Rua Guachos (Jardim Sulacap)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Guachos, em Jardim Sulacap, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.393/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.393/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~157 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.843/m²5 vendas · mediana R$ 769 mil (302 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 626 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.259/m² – R$ 3.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.639/m²
- jan/2026Rua Guachos, 305LOT 2 PAL 21660 QDR 34Casa220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- out/2025Rua Guachos, 288LOT 18 LTM 21660 QDR 19Casa313 m²R$ 650.000R$ 2.077/m²
- jun/2025Rua Guachos, 70LOT 15 PAL 21660 QDR 6Casa360 m²R$ 950.000R$ 2.639/m²
- jun/2025Rua Guachos, 298LOT 19 PAL 21660 QDR 19Casa302 m²R$ 374.001R$ 1.238/m²
- mar/2024Rua Guachos, 81CasaCasa183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- ago/2023Rua Guachos, 298LOT 19 PAL 21660 QDR 19Casa302 m²R$ 1.287.124R$ 4.262/m²
- dez/2021Rua Guachos, 165CasaCasa218 m²R$ 550.000R$ 2.523/m²
- jul/2020Rua Guachos, 13CasaCasa139 m²R$ 160.000R$ 1.151/m²
- set/2019Rua Guachos, 198CasaCasa137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- nov/2014Rua Guachos, 155CasaCasa47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- ago/2014Rua Guachos, 93CasaCasa151 m²R$ 560.000R$ 3.709/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Sulacap |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.343/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.451/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.189/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 4.679/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 3.261/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.388/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.830/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 15 |
| 2020 | R$ 1.151/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 3.121/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.077/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Calculadora
R$ 625.607R$ 2.844/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Guachos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 847/m² | R$ 345 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 210 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 808 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 718 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 2 | R$ 2.925/m² | R$ 283 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 128 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 638 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 614 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 744 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 707 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 2.934/m² | R$ 886 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 769 mil |