Rua Rui Vaz Pinto, 285 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.675/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.675/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 402 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.779/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 5.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.448/m²
- mai/2026APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- jun/2025APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- jun/2024APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 475.000R$ 5.523/m²
- set/2023APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- ago/2021APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- out/2016APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- set/2013APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- set/2011APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~18 unidades de 86 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 490 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.861/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.606/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.884/m² · 1 | R$ 5.087/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.614/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.349/m² · 2 | R$ 5.341/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.007/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.523/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 2 | R$ 4.302/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.349/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.302/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 4.448/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 506.835R$ 4.781/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Rui Vaz Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 883 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 6.209/m² | R$ 397 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 509 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 9.975/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 903 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 3 | R$ 5.812/m² | R$ 901 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 2 | R$ 5.544/m² | R$ 742 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 4.930/m² | R$ 671 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 2 | R$ 5.169/m² | R$ 1,1 mi |