Rua Nazare Menezes (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Nazare Menezes, no Jardim Guanabara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.292/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 92, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.292/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 681 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.292/m²3 vendas · mediana R$ 712 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2026Rua Nazare Menezes, 92APT 101Apartamento · 1º andar143 m²R$ 690.000R$ 4.825/m²
- jun/2022Rua Nazare Menezes, 185APT 101Apartamento · 1º andar119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- set/2021Rua Nazare Menezes, 92APT 101Apartamento · 1º andar143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- fev/2019Rua Nazare Menezes, 92APT 201Apartamento · 2º andar143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
- out/2011Rua Nazare Menezes, 181APT S 101Apartamento60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | — | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | — | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | — | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | — | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | — | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nazare Menezes
Perguntas frequentes sobre a Rua Nazare Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nazare Menezes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nazare Menezes é de R$ 5.292/m², 4% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nazare Menezes?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Nazare Menezes vale cerca de R$ 681 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nazare Menezes?
É o nº 92, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nazare Menezes?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Nazare Menezes, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.