Rua João Vinelli, 85 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.536/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.536/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 461 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.490/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.630/m² – R$ 6.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 7.685/m²
- out/2025APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
- out/2023APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
- fev/2019APT 304Apartamento · 3º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- dez/2014APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 460.000R$ 8.519/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~27 unidades de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 460 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 8.519/m² · 1 | R$ 8.519/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 6.481/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.852/m² · 1 | R$ 6.852/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.704/m² · 1 | R$ 8.704/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.704/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.704/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.852/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 340.392R$ 5.490/m² · curva bairro
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