Rua Alcides de Freitas, 45 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 710 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.003/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 820 mil (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.894/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.777/m² – R$ 5.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.863/m²
- dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar146 m²R$ 710.000R$ 4.863/m²
- mai/2022APT 201Apartamento · 2º andar217 m²R$ 715.000R$ 3.295/m²
- dez/2021APT 101Apartamento · 1º andar146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~10 unidades de 146 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 608 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 4.965/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.027/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 5.068/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.863/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.863/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.966/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.295/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 509.496R$ 3.889/m² · curva logradouro
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