Rua Alcides de Freitas (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Alcides de Freitas, no Jardim Guanabara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.894/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 310, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.894/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.894/m²5 vendas · mediana R$ 730 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- dez/2025Rua Alcides de Freitas, 45APT 101Apartamento · 1º andar146 m²R$ 710.000R$ 4.863/m²
- dez/2025Rua Alcides de Freitas, 310APT 203Apartamento · 2º andar107 m²R$ 405.000R$ 3.785/m²
- mar/2023Rua Alcides de Freitas, 310APT 207Apartamento · 2º andar111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- mai/2022Rua Alcides de Freitas, 45APT 201Apartamento · 2º andar217 m²R$ 715.000R$ 3.295/m²
- dez/2021Rua Alcides de Freitas, 45APT 101Apartamento · 1º andar146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- mar/2021Rua Alcides de Freitas, 310APT 106Apartamento · 1º andar112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- fev/2021Rua Alcides de Freitas, 310APT 207Apartamento · 2º andar111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- ago/2020Rua Alcides de Freitas, 310APT 107Apartamento · 1º andar111 m²R$ 780.000R$ 7.027/m²
- out/2019Rua Alcides de Freitas, 310APT 104Apartamento · 1º andar124 m²R$ 700.000R$ 5.645/m²
- set/2019Rua Alcides de Freitas, 310APT 206Apartamento · 2º andar112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | — | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | — | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | — | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.965/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 7.027/m² · 1 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 5.068/m² · 3 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | — | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.324/m² · 2 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | — | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.027/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.324/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcides de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 983 mil |
| Nº 20 | Casa | 2 | R$ 8.793/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 3 | R$ 5.003/m² | R$ 820 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 867 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.472/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 835 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 7 | R$ 5.471/m² | R$ 613 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcides de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcides de Freitas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alcides de Freitas é de R$ 3.894/m², 29% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcides de Freitas?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Alcides de Freitas vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcides de Freitas?
É o nº 310, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcides de Freitas?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Alcides de Freitas, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.