Rua Visconde de Itaúna (Jardim Botânico)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Visconde de Itaúna, no Jardim Botânico, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.750/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 177, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.750/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.108/m²8 vendas · mediana R$ 10,8 mi (576 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2026Rua Visconde de Itaúna, 273CasaCasa456 m²R$ 6.500.000R$ 14.254/m²
- dez/2025Rua Visconde de Itaúna, 326CAS 326 LOT5 PAL 27017Casa387 m²R$ 9.500.000R$ 24.548/m²
- ago/2025Rua Visconde de Itaúna, 139LOT 1 PAL 49814Casa1.063 m²R$ 45.000.000R$ 42.333/m²
- dez/2024Rua Visconde de Itaúna, 322CasaCasa695 m²R$ 12.500.000R$ 17.986/m²
- abr/2024Rua Visconde de Itaúna, 139LOT 1 PAL 49814Casa1.063 m²R$ 22.500.000R$ 21.167/m²
- abr/2024Rua Visconde de Itaúna, 170CasaCasa734 m²R$ 10.500.000R$ 14.305/m²
- fev/2024Rua Visconde de Itaúna, 138CasaCasa416 m²R$ 5.700.000R$ 13.702/m²
- dez/2023Rua Visconde de Itaúna, 198CasaCasa251 m²R$ 3.900.000R$ 15.538/m²
- jun/2022Rua Visconde de Itaúna, 350CasaCasa388 m²R$ 7.250.000R$ 18.686/m²
- out/2021Rua Visconde de Itaúna, 229CasaCasa356 m²R$ 4.800.000R$ 13.483/m²
- nov/2020Rua Visconde de Itaúna, 360CasaCasa572 m²R$ 9.500.000R$ 16.608/m²
- mai/2018Rua Visconde de Itaúna, 296CasaCasa325 m²R$ 6.500.000R$ 20.000/m²
- ago/2015Rua Visconde de Itaúna, 326CasaCasa1.116 m²R$ 8.750.000R$ 7.841/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Botânico |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.829/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 7.767/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 11.307/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 12.670/m² · 18 |
| 2015 | R$ 7.841/m² · 1 | R$ 12.962/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 12.821/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 14.138/m² · 17 |
| 2018 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 13.187/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 11.530/m² · 11 |
| 2020 | R$ 16.608/m² · 1 | R$ 11.166/m² · 21 |
| 2021 | R$ 13.483/m² · 1 | R$ 11.322/m² · 28 |
| 2022 | R$ 18.686/m² · 1 | R$ 14.197/m² · 32 |
| 2023 | R$ 15.538/m² · 1 | R$ 16.579/m² · 33 |
| 2024 | R$ 16.145/m² · 4 | R$ 12.976/m² · 38 |
| 2025 | R$ 33.440/m² · 2 | R$ 13.776/m² · 32 |
| 2026 | R$ 14.254/m² · 1 | R$ 13.276/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 16.608/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.483/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.686/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.538/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 16.145/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 33.440/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.254/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Itaúna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 14.755/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 34.421/m² | R$ 36,6 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 15.404/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 3 | R$ 22.180/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 16.526/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 15.649/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 14.620/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 24.424/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 19.690/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 18.132/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 21.207/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 21.758/m² | R$ 12,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Itaúna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Itaúna?
A Rua Visconde de Itaúna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 13.750/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Itaúna?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Visconde de Itaúna vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Itaúna?
É o nº 177, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Itaúna?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Visconde de Itaúna, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.