Rua Fernando Magalhães (Jardim Botânico)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Fernando Magalhães, no Jardim Botânico, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.750/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.750/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 20.310/m²5 vendas · mediana R$ 7,3 mi (358 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2026Rua Fernando Magalhães, 387LOT 2 LTM 43050Casa169 m²R$ 12.000.000R$ 71.006/m²
- dez/2025Rua Fernando Magalhães, 384CasaCasa393 m²R$ 3.700.000R$ 9.415/m²
- mar/2025Rua Fernando Magalhães, 108CasaCasa358 m²R$ 6.750.000R$ 18.855/m²
- mar/2025Rua Fernando Magalhães, 283CasaCasa141 m²R$ 3.400.000R$ 24.113/m²
- ago/2024Rua Fernando Magalhães, 134CasaCasa1.265 m²R$ 15.000.000R$ 11.858/m²
- dez/2022Rua Fernando Magalhães, 179CasaCasa632 m²R$ 5.740.525R$ 9.083/m²
- fev/2021Rua Fernando Magalhães, 214CasaCasa377 m²R$ 2.800.000R$ 7.427/m²
- mar/2018Rua Fernando Magalhães, 49LOT 01 PAL 45268Casa563 m²R$ 8.000.000R$ 14.210/m²
- jul/2017Rua Fernando Magalhães, 45LOT 02 PAL 45268Casa411 m²R$ 8.500.000R$ 20.681/m²
- out/2016Rua Fernando Magalhães, 215LOT 1 PAL 28050Casa377 m²R$ 5.500.000R$ 14.589/m²
- jul/2016Rua Fernando Magalhães, 126CasaCasa594 m²R$ 6.000.000R$ 10.101/m²
- jan/2016Rua Fernando Magalhães, 396CasaCasa556 m²R$ 3.000.000R$ 5.396/m²
- jun/2015Rua Fernando Magalhães, 283CasaCasa86 m²R$ 1.680.000R$ 19.535/m²
- fev/2015Rua Fernando Magalhães, 108CasaCasa358 m²R$ 7.200.000R$ 20.112/m²
- set/2013Rua Fernando Magalhães, 294CasaCasa227 m²R$ 3.724.000R$ 16.405/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Botânico |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.829/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 7.767/m² · 27 |
| 2013 | R$ 16.405/m² · 1 | R$ 11.307/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 12.670/m² · 18 |
| 2015 | R$ 19.823/m² · 2 | R$ 12.962/m² · 21 |
| 2016 | R$ 10.101/m² · 3 | R$ 12.821/m² · 15 |
| 2017 | R$ 20.681/m² · 1 | R$ 14.138/m² · 17 |
| 2018 | R$ 14.210/m² · 1 | R$ 13.187/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 11.530/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 11.166/m² · 21 |
| 2021 | R$ 7.427/m² · 1 | R$ 11.322/m² · 28 |
| 2022 | R$ 9.083/m² · 1 | R$ 14.197/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 16.579/m² · 33 |
| 2024 | R$ 11.858/m² · 1 | R$ 12.976/m² · 38 |
| 2025 | R$ 18.855/m² · 3 | R$ 13.776/m² · 32 |
| 2026 | R$ 71.006/m² · 1 | R$ 13.276/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 16.405/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 19.823/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 10.101/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 20.681/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 14.210/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.427/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.858/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 18.855/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 71.006/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 25.951/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 17.353/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 22.660/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 12.844/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 12.982/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.526/m² | R$ 6 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 9.157/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 18.551/m² | R$ 7 mi |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 25.134/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 23.320/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 10.241/m² | R$ 4 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 71.006/m² | R$ 12 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.684/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Magalhães?
A Rua Fernando Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 13.750/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Magalhães?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Fernando Magalhães vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Magalhães?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Magalhães?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Fernando Magalhães, no Jardim Botânico, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.