Rua Leonardo Vilasboas, 245 (Jacarepaguá)

Foram registradas 168 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.393/m²
Vendas registradas
168
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
61 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 510 mil

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.393/m²Neste prédio: 168 vendas · mediana R$ 390 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.028/m²
Unidade típica
R$ 429 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.676/m² – R$ 7.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 168

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.246/m²
  1. ago/2026APT 910 BLC 01Apartamento · 9º andar61 m²R$ 510.000R$ 8.361/m²
  2. ago/2026APT 607 BLC 03Apartamento · 6º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  3. jul/2026APT 805 BLC 01Apartamento · 8º andar61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
  4. jun/2026APT 1005 BLC 01Apartamento · 10º andar61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  5. mai/2026APT 702 BLC 03Apartamento · 7º andar61 m²R$ 392.500R$ 6.434/m²
  6. mai/2026APT 105 BLC 03Apartamento · 1º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  7. mai/2026APT 408 BLC 01Apartamento · 4º andar61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  8. fev/2026APT 103 BLC 02Apartamento · 1º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  9. out/2025APT 402 BLC 02Apartamento · 4º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  10. set/2025APT 403 BLC 02Apartamento · 4º andar61 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
  11. ago/2025APT 403 BLC 02Apartamento · 4º andar61 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
  12. jun/2025APT 905 BLC 01Apartamento · 9º andar61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  13. mai/2025APT 510 BLC 02Apartamento · 5º andar61 m²R$ 425.000R$ 6.967/m²
  14. abr/2025APT 407 BLC 02Apartamento · 4º andar61 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
  15. abr/2025APT 602 BLC 02Apartamento · 6º andar61 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
  16. abr/2025APT 203 BLC 02Apartamento · 2º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  17. mar/2025APT 402 BLC 02Apartamento · 4º andar61 m²R$ 315.500R$ 5.172/m²
  18. jan/2025APT 807 BLC 03Apartamento · 8º andar61 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
  19. jan/2025APT 808 BLC 01Apartamento · 8º andar61 m²R$ 425.000R$ 6.967/m²
  20. set/2024APT 1008 BLC 01Apartamento · 10º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  21. jun/2024APT 607 BLC 03Apartamento · 6º andar61 m²R$ 317.065R$ 5.198/m²
  22. mai/2024APT 708 BLC 03Apartamento · 7º andar61 m²R$ 407.000R$ 6.672/m²
  23. mai/2024APT 808 BLC 02Apartamento · 8º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  24. mai/2024APT 603 BLC 02Apartamento · 6º andar61 m²R$ 384.000R$ 6.295/m²
  25. mai/2024APT 804 BLC 03Apartamento · 8º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
168
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.402/m² · 12R$ 3.402/m² · 12
2012R$ 3.607/m² · 15R$ 3.607/m² · 15
2013R$ 5.869/m² · 11R$ 5.869/m² · 11
2014R$ 5.984/m² · 10R$ 6.066/m² · 11
2015R$ 5.820/m² · 5R$ 5.820/m² · 5
2016R$ 5.246/m² · 3R$ 5.246/m² · 3
2017R$ 5.041/m² · 12R$ 5.041/m² · 12
2018R$ 4.590/m² · 8R$ 4.590/m² · 8
2019R$ 4.852/m² · 10R$ 5.421/m² · 54
2020R$ 4.918/m² · 13R$ 5.554/m² · 97
2021R$ 5.164/m² · 21R$ 5.846/m² · 78
2022R$ 5.738/m² · 9R$ 6.117/m² · 18
2023R$ 5.631/m² · 10R$ 6.197/m² · 15
2024R$ 6.434/m² · 10R$ 6.561/m² · 24
2025R$ 6.803/m² · 11R$ 6.807/m² · 16
2026R$ 6.393/m² · 8—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201120142017202021 vendas20232026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 3.402/m²
201215 vendas · R$ 3.607/m²
201311 vendas · R$ 5.869/m²
201410 vendas · R$ 5.984/m²
20155 vendas · R$ 5.820/m²
20163 vendas · R$ 5.246/m²
201712 vendas · R$ 5.041/m²
20188 vendas · R$ 4.590/m²
201910 vendas · R$ 4.852/m²
202013 vendas · R$ 4.918/m²
202121 vendas · R$ 5.164/m²
20229 vendas · R$ 5.738/m²
202310 vendas · R$ 5.631/m²
202410 vendas · R$ 6.434/m²
202511 vendas · R$ 6.803/m²
20268 vendas · R$ 6.393/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.455/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.690/m² – R$ 4.838/m²0
R$ 4.838/m² – R$ 4.986/m²0
R$ 4.986/m² – R$ 5.134/m²0
R$ 5.134/m² – R$ 5.282/m²2
R$ 5.282/m² – R$ 5.430/m²1
R$ 5.430/m² – R$ 5.578/m²0
R$ 5.578/m² – R$ 5.726/m²0
R$ 5.726/m² – R$ 5.874/m²1
R$ 5.874/m² – R$ 6.022/m²0
R$ 6.022/m² – R$ 6.170/m²0
R$ 6.170/m² – R$ 6.318/m²4
R$ 6.318/m² – R$ 6.466/m²7
R$ 6.466/m² – R$ 6.613/m²4
R$ 6.613/m² – R$ 6.761/m²3
R$ 6.761/m² – R$ 6.909/m²4
R$ 6.909/m² – R$ 7.057/m²3
R$ 7.057/m² – R$ 7.205/m²0
R$ 7.205/m² – R$ 7.353/m²1
R$ 7.353/m² – R$ 7.501/m²0
R$ 7.501/m² – R$ 7.649/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.393/m²1º3º5º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 6.393/m² · 7 vendas
2ºR$ 5.959/m² · 4 vendas
3ºR$ 5.410/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.311/m² · 8 vendas
5ºR$ 5.738/m² · 7 vendas
6ºR$ 5.410/m² · 11 vendas
7ºR$ 5.469/m² · 8 vendas
8ºR$ 6.230/m² · 11 vendas
9ºR$ 6.230/m² · 5 vendas
10ºR$ 6.230/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 428.701R$ 7.028/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leonardo Vilasboas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 2.200/m²R$ 7,1 mi
Nº 18Apartamento1R$ 7.428/m²R$ 579 mil
Nº 385Apartamento221R$ 7.901/m²R$ 640 mil

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