Rua João Machado (Irajá)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua João Machado, em Irajá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.373/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 110, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.373/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 120 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.052/m²3 vendas · mediana R$ 86 mil (42 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- abr/2026Rua João Machado, 194CasaCasa42 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- abr/2025Rua João Machado, 192CasaCasa42 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- out/2021Rua João Machado, 255CasaCasa48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- fev/2021Rua João Machado, 110APT 105 FDSCasa · 1º andar39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- out/2020Rua João Machado, 160CAS 1Casa46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- set/2018Rua João Machado, 160CASA IICasa46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- jun/2018Rua João Machado, 110APT 102 FDSCasa · 1º andar37 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- mai/2018Rua João Machado, 110APT 103 FDSCasa · 1º andar44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- jan/2015Rua João Machado, 110APT 104 FDSCasa · 1º andar27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
- dez/2014Rua João Machado, 110APT 101 FDSCasa · 1º andar41 m²R$ 115.000R$ 2.805/m²
- out/2014Rua João Machado, 110APT 102 FDSCasa · 1º andar37 m²R$ 115.000R$ 3.108/m²
- jan/2014Rua João Machado, 110APT 105 FDSCasa · 1º andar39 m²R$ 95.000R$ 2.436/m²
- abr/2013Rua João Machado, 160CasaCasa46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- abr/2013Rua João Machado, 160CasaCasa46 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Irajá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.171/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 101 |
| 2013 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.805/m² · 3 | R$ 3.582/m² · 98 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 62 |
| 2017 | — | R$ 2.708/m² · 67 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 51 |
| 2020 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 51 |
| 2021 | R$ 5.056/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 3.806/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 3.386/m² · 108 |
| 2024 | — | R$ 3.194/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 117 |
| 2026 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 98 mil |
| Nº 110 | Casa | 7 | R$ 3.594/m² | R$ 147 mil |
| Nº 160 | Casa | 4 | R$ 2.457/m² | R$ 113 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 86 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 82 mil |
| Nº 245 | Galpão e indústria | 2 | R$ 1.562/m² | R$ 437 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.463/m² | R$ 406 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 3 | R$ 7.079/m² | R$ 219 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Machado é de R$ 2.373/m², 54% abaixo da mediana de Irajá (R$ 5.208/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Machado?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua João Machado vale cerca de R$ 120 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Machado?
É o nº 110, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Machado?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua João Machado, em Irajá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.