Rua Guiratim, 45 (Irajá)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.991/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 129 mil
71 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 120 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.991/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 129 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.991/m²
Unidade típica
R$ 156 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.258/m² – R$ 3.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.628/m²
  1. mai/2025APT 101 FDSApartamento · 1º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  2. jun/2022APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  3. set/2021APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 93.000R$ 1.310/m²
  4. nov/2020APT 101 FDSApartamento · 1º andar43 m²R$ 113.000R$ 2.628/m²
  5. mai/2020APT 102 FDSApartamento · 1º andar43 m²R$ 97.000R$ 2.256/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
~6 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 252 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2020202120222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 2.442/m² · 2R$ 2.442/m² · 2
2021R$ 1.310/m² · 1R$ 1.310/m² · 1
2022R$ 3.014/m² · 1R$ 3.014/m² · 1
2025R$ 2.791/m² · 1R$ 2.791/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2020202120222025
Ver tabela
20202 vendas · R$ 2.442/m²
20211 vendas · R$ 1.310/m²
20221 vendas · R$ 3.014/m²
20251 vendas · R$ 2.791/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.791/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 2.791/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.162/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 155.529R$ 2.991/m² · curva bairro
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