Rua Canudos, 272 (Irajá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.762/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.762/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 193 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.260/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.038/m² – R$ 2.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
- fev/2025APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- jun/2021APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- mai/2021APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- out/2015APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,7 mi
~283 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 8.268 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.318/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.429/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.357/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.071/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.786/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.857/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.226/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 1.714/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.500/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 154.079R$ 2.266/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Canudos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 189 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 1 | R$ 1.767/m² | R$ 124 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 2 | R$ 3.167/m² | R$ 222 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 1 | R$ 2.814/m² | R$ 197 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 2 | R$ 3.027/m² | R$ 212 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 182 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 4 | R$ 2.353/m² | R$ 165 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 183 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 166 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 2 | R$ 2.181/m² | R$ 153 mil |