Rua Bellini (Irajá)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Bellini, em Irajá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.208/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.208/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 286 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.196/m²4 vendas · mediana R$ 137 mil (43 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 174 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.533/m² – R$ 3.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 148 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
- fev/2026Rua Bellini, 440CasaCasa43 m²R$ 147.968R$ 3.441/m²
- fev/2026Rua Bellini, 545CasaCasa43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
- out/2024Rua Bellini, 440CasaCasa43 m²R$ 60.728R$ 1.412/m²
- jul/2024Rua Bellini, 381FDSCasa40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- jan/2023Rua Bellini, 417CasaCasa43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- jul/2011Rua Bellini, 720APT 101Casa · 1º andar89 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Irajá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 2.171/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 101 |
| 2013 | — | R$ 3.297/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 3.582/m² · 98 |
| 2015 | — | R$ 3.805/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 62 |
| 2017 | — | R$ 2.708/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 3.358/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 51 |
| 2020 | — | R$ 3.633/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 83 |
| 2022 | — | R$ 3.806/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 3.386/m² · 108 |
| 2024 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 2.941/m² · 117 |
| 2026 | R$ 3.116/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.116/m² |
Calculadora
R$ 175.274R$ 3.187/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Bellini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 1 | R$ 1.418/m² | R$ 61 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 159 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 164 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 243 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 2.538/m² | R$ 109 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 237 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 123 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 310 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 256 mil |