Rua Bacanga, 45 (Irajá)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.293/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.293/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 145 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.011/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.848/m² – R$ 3.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.517/m²
- jul/2026FDSCasa52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- abr/2026APT 101Casa · 1º andar86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- fev/2025FDSCasa52 m²R$ 63.819R$ 1.227/m²
- mai/2024APT 101Casa · 1º andar86 m²R$ 120.600R$ 1.402/m²
- ago/2023FDSCasa52 m²R$ 97.507R$ 1.875/m²
- nov/2021APT 101Casa · 1º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- fev/2019APT 102Casa · 1º andar94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- mai/2018APT 101Casa · 1º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- set/2014APT 103Casa · 1º andar103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- mar/2014APT 102Casa · 1º andar94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
- dez/2011CasaCasa69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- dez/2011FDSCasa52 m²R$ 87.000R$ 1.673/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 253 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.706/m² · 2 | R$ 1.706/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.364/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.926/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.227/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.341/m² · 2 | R$ 3.044/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.341/m² |
Calculadora
R$ 198.625R$ 3.009/m² · curva logradouro
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