Rua Xavier Leal, 16 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.604/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.604/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 830 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.289/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.472/m² – R$ 14.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 15.116/m²
- out/2025APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
- ago/2019APT 102Apartamento · 1º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²
- jan/2017APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 1.080.000R$ 15.429/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~9 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 270 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.708/m² · 1 |
| 2017 | R$ 15.429/m² · 1 | R$ 15.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.417/m² · 1 |
| 2019 | R$ 15.116/m² · 1 | R$ 15.116/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.324/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 13.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 13.095/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 18.239/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.116/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
Calculadora
R$ 1.328.673R$ 14.287/m² · curva bairro
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