Rua Xavier Leal (Ipanema)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Xavier Leal, em Ipanema, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.289/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.289/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.289/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.472/m² – R$ 14.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 13.298/m²
- mar/2026Rua Xavier Leal, 15ANT APTO 5 APT 301Apartamento142 m²R$ 2.590.000R$ 18.239/m²
- out/2025Rua Xavier Leal, 16APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
- ago/2025Rua Xavier Leal, 18APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.100.000R$ 13.095/m²
- ago/2025Rua Xavier Leal, 11APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.000.000R$ 13.889/m²
- set/2023Rua Xavier Leal, 18APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.350.000R$ 13.500/m²
- fev/2021Rua Xavier Leal, 15ANT APTO 5 APT 301Apartamento142 m²R$ 1.750.000R$ 12.324/m²
- ago/2019Rua Xavier Leal, 16APT 102Apartamento · 1º andar43 m²R$ 650.000R$ 15.116/m²
- dez/2018Rua Xavier Leal, 11APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
- jan/2017Rua Xavier Leal, 16APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 1.080.000R$ 15.429/m²
- set/2011Rua Xavier Leal, 11APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 915.000R$ 12.708/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipanema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.708/m² · 1 | R$ 12.474/m² · 232 |
| 2012 | — | R$ 14.803/m² · 411 |
| 2013 | — | R$ 16.370/m² · 429 |
| 2014 | — | R$ 18.338/m² · 371 |
| 2015 | — | R$ 18.293/m² · 355 |
| 2016 | — | R$ 17.117/m² · 310 |
| 2017 | R$ 15.429/m² · 1 | R$ 15.909/m² · 379 |
| 2018 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 14.660/m² · 335 |
| 2019 | R$ 15.116/m² · 1 | R$ 14.760/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 15.049/m² · 501 |
| 2021 | R$ 12.324/m² · 1 | R$ 16.314/m² · 679 |
| 2022 | — | R$ 16.446/m² · 644 |
| 2023 | R$ 13.500/m² · 1 | R$ 16.800/m² · 681 |
| 2024 | — | R$ 17.872/m² · 881 |
| 2025 | R$ 13.095/m² · 3 | R$ 19.189/m² · 858 |
| 2026 | R$ 18.239/m² · 1 | R$ 23.428/m² · 802 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 12.708/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.116/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.324/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 13.095/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.239/m² |
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R$ 1.328.673R$ 14.287/m² · curva bairro
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