Rua Nascimento Silva, 523 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.693/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 127 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.693/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,9 mi (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 22.933/m²
- abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar127 m²R$ 3.400.000R$ 26.772/m²
- mar/2022APT 502Apartamento · 5º andar193 m²R$ 4.350.000R$ 22.539/m²
- fev/2022APT 202Apartamento · 2º andar127 m²R$ 3.400.000R$ 26.772/m²
- jan/2021APT 302Apartamento · 3º andar127 m²R$ 2.900.000R$ 22.835/m²
- out/2018APT 501Apartamento · 5º andar219 m²R$ 3.060.000R$ 13.973/m²
- dez/2014APT 101Apartamento · 1º andar127 m²R$ 2.925.000R$ 23.031/m²
- set/2014APT 202Apartamento · 2º andar127 m²R$ 2.800.000R$ 22.047/m²
- set/2013APT 401Apartamento · 4º andar127 m²R$ 3.150.000R$ 24.803/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,5 mi
~24 unidades de 127 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 484 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | R$ 24.803/m² · 1 | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | R$ 22.539/m² · 2 | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | R$ 13.973/m² · 1 | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | R$ 22.835/m² · 1 | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | R$ 24.655/m² · 2 | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 26.772/m² · 1 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 24.803/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 22.539/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.973/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 22.835/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 24.655/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 26.772/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 26.772/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 22.835/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 26.772/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 22.539/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Apartamento | 5 | R$ 21.459/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 2 | R$ 21.282/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 2 | R$ 14.885/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 10 | R$ 28.986/m² | R$ 4 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 2 | R$ 25.513/m² | R$ 678 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 1 | R$ 26.085/m² | R$ 8 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 4 | R$ 21.780/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 532 | Apartamento | 2 | R$ 20.757/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 537 | Apartamento | 1 | R$ 26.534/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 3 | R$ 31.085/m² | R$ 6,4 mi |