Rua Nascimento Silva, 164 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 4,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.200/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.200/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,5 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 19.359/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 4.450.000R$ 22.821/m²
- jan/2020301Apartamento195 m²R$ 3.800.000R$ 19.487/m²
- jan/2018APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 3.450.000R$ 17.692/m²
- abr/2017APT 401Apartamento · 4º andar195 m²R$ 3.750.000R$ 19.231/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,6 mi
~26 unidades de 195 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 694 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | R$ 19.231/m² · 1 | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | R$ 17.692/m² · 1 | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | R$ 19.487/m² · 1 | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 22.821/m² · 1 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 19.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 19.487/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.821/m² |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Outros | 1 | R$ 20.183/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 17.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 9 | R$ 19.342/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 28.240/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 1 | R$ 24.554/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 5 | R$ 23.481/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 1 | R$ 19.336/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 5 | R$ 21.684/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 1 | R$ 24.881/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 8 | R$ 19.900/m² | R$ 1,6 mi |