Rua Santa Mariana, 296 (Higienópolis)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 2.704/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 135 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.704/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 135 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.519/m² – R$ 6.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.601/m²
- fev/2025LOJ ALoja50 m²R$ 130.051R$ 2.601/m²
- ago/2020LOJ BLoja50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- ago/2017LOJ DLoja75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 640 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.470/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.311/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.812/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.091/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
Calculadora
R$ 394.099R$ 4.331/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Santa Mariana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Apartamento | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 235 mil |
| Nº 180 | Loja | 2 | R$ 2.575/m² | R$ 306 mil |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 52 mil |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 9.016/m² | R$ 496 mil |
| Nº 226 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.382/m² | R$ 257 mil |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 2.124/m² | R$ 166 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 394 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 2 | R$ 3.053/m² | R$ 202 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 4 | R$ 2.462/m² | R$ 190 mil |
| Nº 357 | Loja | 2 | R$ 1.852/m² | R$ 285 mil |