Rua Miraluz, 190 (Higienópolis)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.950/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 143 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.950/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 143 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.950/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.815/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
- mar/2025APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- ago/2024APT 102 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- jun/2024APT 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- jun/2021APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~15 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 425 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.190/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.029/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.722/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 2.417/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 165.363R$ 2.953/m² · curva bairro
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