Rua Miraluz (Higienópolis)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Miraluz, em Higienópolis, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.950/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 190, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.950/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.950/m²3 vendas · mediana R$ 143 mil (45 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 167 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.815/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
- mar/2025Rua Miraluz, 190APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- ago/2024Rua Miraluz, 190APT 102 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- jun/2024Rua Miraluz, 190APT 101 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- ago/2021Rua Miraluz, 190APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- jun/2021Rua Miraluz, 190APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- mai/2019Rua Miraluz, 71APT 102Apartamento · 1º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- mai/2016Rua Miraluz, 250APT 202 FTEApartamento · 2º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
- ago/2013Rua Miraluz, 250APT 202 FTEApartamento · 2º andar69 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
- jul/2013Rua Miraluz, 250APT 101 FTEApartamento · 1º andar69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- jun/2013Rua Miraluz, 71APT 302Apartamento · 3º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- jul/2011Rua Miraluz, 327APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 127.000R$ 2.190/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Higienópolis |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 1.967/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 2.311/m² · 96 |
| 2013 | R$ 2.029/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.158/m² · 64 |
| 2015 | — | R$ 3.374/m² · 50 |
| 2016 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 3.032/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 3.020/m² · 40 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 74 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 93 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 81 |
| 2026 | — | R$ 2.951/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
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R$ 165.363R$ 2.953/m² · curva bairro
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