Rua Andiara (Higienópolis)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Andiara, em Higienópolis, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.368/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 77, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.368/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 210 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.368/m²3 vendas · mediana R$ 233 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 210 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 3.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
- jun/2026Rua Andiara, 77APT S-101Apartamento61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- abr/2025Rua Andiara, 112APT 201Apartamento · 2º andar210 m²R$ 660.000R$ 3.143/m²
- nov/2021Rua Andiara, 180APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- mar/2021Rua Andiara, 30APT 202Apartamento · 2º andar35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- nov/2020Rua Andiara, 77APT 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- fev/2018Rua Andiara, 43APT 101 FDSApartamento · 1º andar56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- set/2016Rua Andiara, 31APT 103Apartamento · 1º andar33 m²R$ 225.000R$ 6.818/m²
- abr/2015Rua Andiara, 54ApartamentoApartamento79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- dez/2014Rua Andiara, 171APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
- out/2013Rua Andiara, 77APT 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- ago/2012Rua Andiara, 77APT S 102Apartamento34 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- jun/2012Rua Andiara, 171APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 163.000R$ 2.470/m²
- mai/2012Rua Andiara, 31APT 103Apartamento · 1º andar33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Higienópolis |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.967/m² · 50 |
| 2012 | R$ 2.470/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 96 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 81 |
| 2014 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 64 |
| 2015 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 50 |
| 2016 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.101/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 40 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 93 |
| 2025 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 81 |
| 2026 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
Calculadora
R$ 209.018R$ 3.371/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Andiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 119 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 7.659/m² | R$ 253 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 179 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 3.990/m² | R$ 315 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 3.130/m² | R$ 160 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 373 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 707 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 277 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 2 | R$ 2.977/m² | R$ 197 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 233 mil |