Rua Luiz Chaves (Guaratiba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Luiz Chaves, em Guaratiba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.442/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.442/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 686/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (612 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2025Rua Luiz Chaves, 0LOT 22-BTerreno306 m²R$ 225.000R$ 735/m²
- set/2022Rua Luiz Chaves, 0LOT 21 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 360.000R$ 588/m²
- set/2021Rua Luiz Chaves, 0LOT 26 PAL 46295 QDR ETerreno640 m²R$ 300.000R$ 469/m²
- ago/2021Rua Luiz Chaves, 0LOT 5 PAL 46295 QDR FTerreno600 m²R$ 200.000R$ 333/m²
- jun/2021Rua Luiz Chaves, 0LOTE 1B PAL 49434Terreno300 m²R$ 135.000R$ 450/m²
- jan/2021Rua Luiz Chaves, 0LOT 24 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 365.000R$ 596/m²
- nov/2020Rua Luiz Chaves, 0LOT 1A PAL 49.434Terreno305 m²R$ 170.000R$ 557/m²
- set/2020Rua Luiz Chaves, 0LOT 21 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 390.000R$ 637/m²
- jun/2019Rua Luiz Chaves, 0LOT 26 PAL 46295 QDR ETerreno640 m²R$ 270.000R$ 422/m²
- dez/2017Rua Luiz Chaves, 0LOT 22 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 290.000R$ 474/m²
- dez/2016Rua Luiz Chaves, 0LOT 14 PAL 46295 QDR ETerreno1.609 m²R$ 160.000R$ 99/m²
- out/2016Rua Luiz Chaves, 0LOT 20 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 100.000R$ 163/m²
- out/2015Rua Luiz Chaves, 0LOT 18 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 345.000R$ 564/m²
- jun/2015Rua Luiz Chaves, 0LOT 26 PAL 46295 QDR ETerreno640 m²R$ 112.500R$ 176/m²
- dez/2013Rua Luiz Chaves, 0LOT 16 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 400.000R$ 654/m²
- dez/2013Rua Luiz Chaves, 0LOT 15 PAL 46295 QDR ETerreno612 m²R$ 400.000R$ 654/m²
- nov/2013Rua Luiz Chaves, 0LOT 2 PAL 46295 QDR FTerreno600 m²R$ 390.000R$ 650/m²
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 58/m² · 134 |
| 2012 | — | R$ 83/m² · 226 |
| 2013 | R$ 654/m² · 3 | R$ 167/m² · 291 |
| 2014 | — | R$ 204/m² · 216 |
| 2015 | R$ 370/m² · 2 | R$ 161/m² · 181 |
| 2016 | R$ 131/m² · 2 | R$ 194/m² · 210 |
| 2017 | R$ 474/m² · 1 | R$ 294/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 303/m² · 158 |
| 2019 | R$ 422/m² · 1 | R$ 22/m² · 500 |
| 2020 | R$ 597/m² · 2 | R$ 358/m² · 167 |
| 2021 | R$ 459/m² · 4 | R$ 386/m² · 232 |
| 2022 | R$ 588/m² · 1 | R$ 429/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 383/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 400/m² · 104 |
| 2025 | R$ 735/m² · 1 | R$ 370/m² · 142 |
| 2026 | — | R$ 485/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 654/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 370/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 131/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 422/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 597/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 459/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 735/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Chaves
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Chaves?
A Rua Luiz Chaves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.442/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Chaves?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Luiz Chaves vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Chaves?
É o nº 0, com 17 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Chaves?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Luiz Chaves, em Guaratiba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.