Estrada da Cachamorra, 794 (Guaratiba)

Foram registradas 137 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 97 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.294/m²
Vendas registradas
137
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
43 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 97 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.294/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 185 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.191/m²
Unidade típica
R$ 180 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.790/m² – R$ 4.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 137

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.093/m²
  1. ago/2025APT 503 BLC 6Apartamento · 5º andar43 m²R$ 96.985R$ 2.255/m²
  2. jan/2025APT 304 BLC 7Apartamento · 3º andar43 m²R$ 109.511R$ 2.547/m²
  3. dez/2024APT 201 BLC 21Apartamento · 2º andar43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
  4. dez/2024APT 202 BLC 7Apartamento · 2º andar43 m²R$ 110.840R$ 2.578/m²
  5. dez/2024APT 304 BLC 16Apartamento · 3º andar43 m²R$ 102.700R$ 2.388/m²
  6. dez/2024APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar44 m²R$ 101.926R$ 2.317/m²
  7. nov/2024APT 101 BLC 22Apartamento · 1º andar43 m²R$ 187.202R$ 4.354/m²
  8. nov/2024APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 174.077R$ 4.048/m²
  9. nov/2024APT 102 BLC 18Apartamento · 1º andar43 m²R$ 111.395R$ 2.591/m²
  10. nov/2024APT 102 BLC 8Apartamento · 1º andar44 m²R$ 108.125R$ 2.457/m²
  11. nov/2024APT 304 BLC 13Apartamento · 3º andar43 m²R$ 106.667R$ 2.481/m²
  12. nov/2024APT 504 BLC 20Apartamento · 5º andar43 m²R$ 103.704R$ 2.412/m²
  13. nov/2024APT 502 BLC 12Apartamento · 5º andar43 m²R$ 94.072R$ 2.188/m²
  14. out/2024APT 303 BLC 10Apartamento · 3º andar43 m²R$ 183.285R$ 4.262/m²
  15. out/2024APT 202 BLC 20Apartamento · 2º andar43 m²R$ 179.119R$ 4.166/m²
  16. out/2024APT 303 BLC 8Apartamento · 3º andar44 m²R$ 121.200R$ 2.755/m²
  17. ago/2024APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar43 m²R$ 186.908R$ 4.347/m²
  18. ago/2024APT 401 BLC 8Apartamento · 4º andar44 m²R$ 186.607R$ 4.241/m²
  19. ago/2024APT 104 BLC 15Apartamento · 1º andar43 m²R$ 182.751R$ 4.250/m²
  20. ago/2024APT 502 BLC 24Apartamento · 5º andar44 m²R$ 149.536R$ 3.399/m²
  21. ago/2024APT 503 BLC 22Apartamento · 5º andar43 m²R$ 99.202R$ 2.307/m²
  22. jul/2024APT 302 BLC 8Apartamento · 3º andar44 m²R$ 189.978R$ 4.318/m²
  23. jul/2024APT 403 BLC 19Apartamento · 4º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  24. jul/2024APT 303 BLC 13Apartamento · 3º andar43 m²R$ 175.000R$ 4.070/m²
  25. jul/2024APT 0504 BLC 4Apartamento · 5º andar43 m²R$ 173.743R$ 4.041/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,1 mi
~255 unidades de 43 m²
Vendas registradas
137
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 6.841 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.875/m² · 1
2013—R$ 1.958/m² · 4
2015—R$ 2.401/m² · 6
2016—R$ 3.048/m² · 8
2017R$ 4.048/m² · 13R$ 3.768/m² · 25
2018R$ 4.152/m² · 28R$ 4.119/m² · 47
2019R$ 4.119/m² · 25R$ 4.119/m² · 25
2020R$ 3.885/m² · 2R$ 3.721/m² · 3
2022R$ 4.884/m² · 3—
2023R$ 3.852/m² · 24R$ 3.834/m² · 12
2024R$ 4.105/m² · 40—
2025R$ 2.401/m² · 2—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204020172019202240 vendas20242025
Ver tabela
201713 vendas · R$ 4.048/m²
201828 vendas · R$ 4.152/m²
201925 vendas · R$ 4.119/m²
20202 vendas · R$ 3.885/m²
20223 vendas · R$ 4.884/m²
202324 vendas · R$ 3.852/m²
202440 vendas · R$ 4.105/m²
20252 vendas · R$ 2.401/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 3.991/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.067/m² – R$ 2.195/m²4
R$ 2.195/m² – R$ 2.323/m²5
R$ 2.323/m² – R$ 2.451/m²3
R$ 2.451/m² – R$ 2.580/m²4
R$ 2.580/m² – R$ 2.708/m²1
R$ 2.708/m² – R$ 2.836/m²1
R$ 2.836/m² – R$ 2.964/m²0
R$ 2.964/m² – R$ 3.092/m²0
R$ 3.092/m² – R$ 3.221/m²0
R$ 3.221/m² – R$ 3.349/m²0
R$ 3.349/m² – R$ 3.477/m²1
R$ 3.477/m² – R$ 3.605/m²1
R$ 3.605/m² – R$ 3.733/m²1
R$ 3.733/m² – R$ 3.862/m²0
R$ 3.862/m² – R$ 3.990/m²3
R$ 3.990/m² – R$ 4.118/m²5
R$ 4.118/m² – R$ 4.246/m²10
R$ 4.246/m² – R$ 4.374/m²10
R$ 4.374/m² – R$ 4.503/m²0
R$ 4.503/m² – R$ 4.631/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.333/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.196/m² · 10 vendas
2ºR$ 4.333/m² · 11 vendas
3ºR$ 4.070/m² · 13 vendas
4ºR$ 4.163/m² · 12 vendas
5ºR$ 3.468/m² · 23 vendas

Calculadora

R$ 180.202R$ 4.191/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada da Cachamorra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 716Casa1R$ 4.916/m²R$ 310 mil
Nº 719Apartamento1R$ 2.671/m²R$ 131 mil
Nº 777Casa1R$ 1.443/m²R$ 74 mil
Nº 867Casa1R$ 2.627/m²R$ 215 mil
Nº 1180Apartamento5R$ 2.659/m²R$ 117 mil
Nº 1338Casa1R$ 13.504/m²R$ 486 mil
Nº 1370Apartamento2R$ 2.182/m²R$ 105 mil
Nº 1960Casa1R$ 1.577/m²R$ 103 mil
Nº 4501Outros1R$ 1.678/m²R$ 1,4 mi

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