Estrada da Cachamorra (Guaratiba)

A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Estrada da Cachamorra, em Guaratiba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.191/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 794, com 137 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.191/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
158
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 180 mil
~43 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.191/m²12 vendas · mediana R$ 183 mil (43 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 180 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.790/m² – R$ 4.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2023 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 4.076/m²
  1. dez/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 19 APTO 403Apartamento · 4º andar43 m²R$ 98.393R$ 2.288/m²
  2. nov/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 24 APTO 404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 90.869R$ 2.065/m²
  3. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 21 APTO 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 181.373R$ 4.218/m²
  4. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 24 APTO 404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 180.793R$ 4.109/m²
  5. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 16 APTO 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 177.454R$ 4.127/m²
  6. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 19 APTO 403Apartamento · 4º andar43 m²R$ 173.457R$ 4.034/m²
  7. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 02 APTO 504Apartamento · 5º andar44 m²R$ 168.692R$ 3.834/m²
  8. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 24 APTO 504Apartamento · 5º andar44 m²R$ 168.675R$ 3.834/m²
  9. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 15 APTO 503Apartamento · 5º andar43 m²R$ 166.450R$ 3.871/m²
  10. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 12 APTO 502Apartamento · 5º andar43 m²R$ 149.145R$ 3.468/m²
  11. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 06 APTO 503Apartamento · 5º andar43 m²R$ 149.098R$ 3.467/m²
  12. mar/2023Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 11 APTO 502Apartamento · 5º andar43 m²R$ 149.086R$ 3.467/m²
  13. jun/2020Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 15 APTO 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  14. mar/2020Estrada da Cachamorra, 2011APT 208 BLC 7Apartamento · 2º andar57 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
  15. fev/2020Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 24 APTO 102Apartamento · 1º andar44 m²R$ 178.200R$ 4.050/m²
  16. nov/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 24 APTO 104Apartamento · 1º andar44 m²R$ 178.200R$ 4.050/m²
  17. out/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 12 APTO 404Apartamento · 4º andar43 m²R$ 180.100R$ 4.188/m²
  18. ago/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 19 APTO 104Apartamento · 1º andar43 m²R$ 178.200R$ 4.144/m²
  19. jul/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 20 APTO 102Apartamento · 1º andar43 m²R$ 178.200R$ 4.144/m²
  20. jul/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 12 APTO 104Apartamento · 1º andar43 m²R$ 174.300R$ 4.053/m²
  21. jun/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 19 APTO 302Apartamento · 3º andar43 m²R$ 179.200R$ 4.167/m²
  22. jun/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 12 APTO 301Apartamento · 3º andar43 m²R$ 175.300R$ 4.077/m²
  23. mai/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 17 APTO 203Apartamento · 2º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  24. mai/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 06 APTO 302Apartamento · 3º andar43 m²R$ 179.200R$ 4.167/m²
  25. mai/2019Estrada da Cachamorra, 794BLOCO 10 APTO 303Apartamento · 3º andar43 m²R$ 175.300R$ 4.077/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGuaratiba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaGuaratiba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGuaratiba
2011—R$ 1.424/m² · 5
2012R$ 1.875/m² · 1R$ 1.662/m² · 27
2013R$ 1.958/m² · 4R$ 2.436/m² · 54
2014—R$ 2.591/m² · 23
2015R$ 2.401/m² · 6R$ 3.016/m² · 64
2016R$ 3.048/m² · 8R$ 2.548/m² · 26
2017R$ 3.768/m² · 25R$ 3.263/m² · 48
2018R$ 4.119/m² · 47R$ 4.070/m² · 53
2019R$ 4.119/m² · 25R$ 4.053/m² · 39
2020R$ 3.721/m² · 3R$ 3.556/m² · 23
2021—R$ 4.035/m² · 13
2022—R$ 3.903/m² · 59
2023R$ 3.834/m² · 12R$ 3.721/m² · 59
2024—R$ 3.746/m² · 289
2025—R$ 4.184/m² · 438
2026—R$ 4.449/m² · 205

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020406020122015201747 vendas20192023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.875/m²
20134 vendas · R$ 1.958/m²
20156 vendas · R$ 2.401/m²
20168 vendas · R$ 3.048/m²
201725 vendas · R$ 3.768/m²
201847 vendas · R$ 4.119/m²
201925 vendas · R$ 4.119/m²
20203 vendas · R$ 3.721/m²
202312 vendas · R$ 3.834/m²

Calculadora

R$ 180.202R$ 4.191/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Cachamorra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 716Casa1R$ 4.916/m²R$ 310 mil
Nº 719Apartamento1R$ 2.671/m²R$ 131 mil
Nº 777Casa1R$ 1.443/m²R$ 74 mil
Nº 794Apartamento137R$ 4.294/m²R$ 185 mil
Nº 867Casa1R$ 2.627/m²R$ 215 mil
Nº 1180Apartamento5R$ 2.659/m²R$ 117 mil
Nº 1338Casa1R$ 13.504/m²R$ 486 mil
Nº 1370Apartamento2R$ 2.182/m²R$ 105 mil
Nº 1960Casa1R$ 1.577/m²R$ 103 mil
Nº 4501Outros1R$ 1.678/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Estrada da Cachamorra

Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Cachamorra?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada da Cachamorra é de R$ 4.191/m², 6% abaixo da mediana de Guaratiba (R$ 4.442/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada da Cachamorra?

Um apartamento típico de 43 m² na Estrada da Cachamorra vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Cachamorra?

É o nº 794, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Cachamorra?

A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Estrada da Cachamorra, em Guaratiba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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