Avenida Jose Mariozzi Filho (Guaratiba)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Jose Mariozzi Filho, em Guaratiba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.442/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.442/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 304/m²3 vendas · mediana R$ 109 mil (360 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 112 mil
~370 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 270/m² – R$ 353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 193/m²
- ago/2026Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 29 LTM 19375 QDR 68Terreno360 m²R$ 85.000R$ 236/m²
- set/2024Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 5 PAL 19375 QDR 108Terreno360 m²R$ 90.000R$ 250/m²
- jul/2024Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 2 LTM 19375 QDR 107Terreno362 m²R$ 120.000R$ 331/m²
- jan/2019Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 19 PAL 19375 QDR 80Terreno362 m²R$ 70.000R$ 193/m²
- out/2017Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 30 LTM 19375 QDR 25Terreno360 m²R$ 100.000R$ 278/m²
- jun/2017Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 3 LTM 19375 QDR 89Terreno362 m²R$ 70.000R$ 193/m²
- jan/2017Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 2 LTM 19375 QDR 89Terreno362 m²R$ 70.000R$ 193/m²
- jul/2016Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 30 LTM 19375 QDR 68Terreno360 m²R$ 76.000R$ 211/m²
- dez/2015Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 3 LTM 19375 QDR 107Terreno362 m²R$ 70.000R$ 193/m²
- nov/2015Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 2 LTM 19375 QDR 107Terreno362 m²R$ 95.000R$ 262/m²
- nov/2015Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 31 LTM 19375 QDR 25Terreno330 m²R$ 70.000R$ 212/m²
- abr/2015Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 31 LTM 19375 QDR 25Terreno330 m²R$ 65.000R$ 197/m²
- fev/2015Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 20 LTM 19375 QDR 88Terreno362 m²R$ 60.000R$ 166/m²
- nov/2014Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 20 LTM 19375 QDR 47Terreno360 m²R$ 58.800R$ 163/m²
- set/2014Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 3 LTM 19375 QDR 107Terreno362 m²R$ 102.500R$ 283/m²
- set/2014Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 2 LTM 19375 QDR 107Terreno362 m²R$ 102.500R$ 283/m²
- set/2014Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 26 LTM 19375 QDR 25Terreno360 m²R$ 55.000R$ 153/m²
- dez/2013Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 12 LTM 19375 QDR 48Terreno360 m²R$ 60.000R$ 167/m²
- dez/2013Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 11 LTM 19375 QDR 48Terreno360 m²R$ 60.000R$ 167/m²
- jul/2013Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 30 LTM 19375 QDR 25Terreno360 m²R$ 68.000R$ 189/m²
- abr/2013Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 2 LTM 19375 QDR 89Terreno362 m²R$ 60.000R$ 166/m²
- abr/2013Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 3 LTM 19375 QDR 89Terreno362 m²R$ 60.000R$ 166/m²
- nov/2012Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 2 PAL 19375 QDR 69Terreno330 m²R$ 250.000R$ 758/m²
- jul/2012Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 30 LTM 19375 QDR 25Terreno360 m²R$ 30.000R$ 83/m²
- abr/2012Avenida Jose Mariozzi Filho, 0LOT 3 PAL 19375 QDR 110Terreno612 m²R$ 40.000R$ 65/m²
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 91/m² · 1 | R$ 58/m² · 134 |
| 2012 | R$ 83/m² · 3 | R$ 83/m² · 226 |
| 2013 | R$ 167/m² · 5 | R$ 167/m² · 291 |
| 2014 | R$ 223/m² · 4 | R$ 204/m² · 216 |
| 2015 | R$ 197/m² · 5 | R$ 161/m² · 181 |
| 2016 | R$ 211/m² · 1 | R$ 194/m² · 210 |
| 2017 | R$ 193/m² · 3 | R$ 294/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 303/m² · 158 |
| 2019 | R$ 193/m² · 1 | R$ 22/m² · 500 |
| 2020 | — | R$ 358/m² · 167 |
| 2021 | — | R$ 386/m² · 232 |
| 2022 | — | R$ 429/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 383/m² · 133 |
| 2024 | R$ 291/m² · 2 | R$ 400/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 370/m² · 142 |
| 2026 | R$ 236/m² · 1 | R$ 485/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 91/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 83/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 167/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 223/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 197/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 211/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 193/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 291/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 236/m² |
Calculadora
R$ 112.411R$ 304/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Jose Mariozzi Filho
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jose Mariozzi Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jose Mariozzi Filho?
A Avenida Jose Mariozzi Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.442/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jose Mariozzi Filho?
Um apartamento típico de 42 m² na Avenida Jose Mariozzi Filho vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jose Mariozzi Filho?
É o nº 0, com 26 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jose Mariozzi Filho?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Jose Mariozzi Filho, em Guaratiba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.