Avenida Alto Maranhão (Guaratiba)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Alto Maranhão, em Guaratiba, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.442/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.442/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 230/m²4 vendas · mediana R$ 96 mil (420 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 96 mil
~419 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 220/m² – R$ 245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 214 mil
Mediana da listaR$ 173/m²
- ago/2026Avenida Alto Maranhão, 0LOT 29 LTM 19600 QDR 23Terreno420 m²R$ 94.493R$ 225/m²
- fev/2025Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 PAL 19600 QDR 12Terreno420 m²R$ 80.000R$ 190/m²
- out/2024Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 LTM 19600 QDR 28Terreno420 m²R$ 96.600R$ 230/m²
- jul/2024Avenida Alto Maranhão, 0LOT 29 LTM 19600 QDR 23Terreno420 m²R$ 71.371R$ 170/m²
- out/2022Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 LTM 19600 QDR 28Terreno420 m²R$ 214.319R$ 510/m²
- mai/2019Avenida Alto Maranhão, 0LOT 6 LTM 19600 QDR 6Terreno412 m²R$ 40.000R$ 97/m²
- nov/2018Avenida Alto Maranhão, 0LOT 27 PAL 19600 QDR 23Terreno458 m²R$ 87.000R$ 190/m²
- nov/2018Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 LTM 19600 QDR 19Terreno420 m²R$ 72.500R$ 173/m²
- nov/2018Avenida Alto Maranhão, 0LOT 29 LTM 19600 QDR 19Terreno420 m²R$ 72.500R$ 173/m²
- set/2018Avenida Alto Maranhão, 0LOT 22 LTM 19600 QDR 8Terreno360 m²R$ 72.500R$ 201/m²
- dez/2017Avenida Alto Maranhão, 0LOT 29 LTM 19600 QDR 17Terreno420 m²R$ 50.000R$ 119/m²
- mai/2017Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 LTM 19600 QDR 23Terreno420 m²R$ 188.028R$ 448/m²
- jan/2016Avenida Alto Maranhão, 0LOT 6 LTM 19600 QDR 6Terreno412 m²R$ 50.000R$ 121/m²
- set/2015Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 LTM 19600 QDR 28Terreno420 m²R$ 205.000R$ 488/m²
- out/2014Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 LTM 19600 QDR 23Terreno420 m²R$ 130.000R$ 310/m²
- out/2014Avenida Alto Maranhão, 0LOT 22 LTM 19600 QDR 8Terreno360 m²R$ 85.000R$ 236/m²
- fev/2014Avenida Alto Maranhão, 0LOT 22 LTM 19600 QDR 8Terreno360 m²R$ 51.200R$ 142/m²
- nov/2012Avenida Alto Maranhão, 0LOT 29 LTM 19600 QDR 19Terreno420 m²R$ 55.000R$ 131/m²
- nov/2012Avenida Alto Maranhão, 0LOT 28 LTM 19600 QDR 19Terreno420 m²R$ 55.000R$ 131/m²
- nov/2012Avenida Alto Maranhão, 0LOT 30 LTM 19600 QDR 5Terreno360 m²R$ 35.000R$ 97/m²
- mar/2012Avenida Alto Maranhão, 0LOT 29 LTM 19600 QDR 23Terreno420 m²R$ 60.000R$ 143/m²
- nov/2011Avenida Alto Maranhão, 0LOT 12 PAL 19600 QDR 13Terreno458 m²R$ 30.000R$ 66/m²
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 66/m² · 1 | R$ 58/m² · 134 |
| 2012 | R$ 131/m² · 4 | R$ 83/m² · 226 |
| 2013 | — | R$ 167/m² · 291 |
| 2014 | R$ 236/m² · 3 | R$ 204/m² · 216 |
| 2015 | R$ 488/m² · 1 | R$ 161/m² · 181 |
| 2016 | R$ 121/m² · 1 | R$ 194/m² · 210 |
| 2017 | R$ 283/m² · 2 | R$ 294/m² · 219 |
| 2018 | R$ 181/m² · 4 | R$ 303/m² · 158 |
| 2019 | R$ 97/m² · 1 | R$ 22/m² · 500 |
| 2020 | — | R$ 358/m² · 167 |
| 2021 | — | R$ 386/m² · 232 |
| 2022 | R$ 510/m² · 1 | R$ 429/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 383/m² · 133 |
| 2024 | R$ 200/m² · 2 | R$ 400/m² · 104 |
| 2025 | R$ 190/m² · 1 | R$ 370/m² · 142 |
| 2026 | R$ 225/m² · 1 | R$ 485/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 66/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 131/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 236/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 121/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 283/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 181/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 97/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 190/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 225/m² |
Calculadora
R$ 96.150R$ 229/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Alto Maranhão
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alto Maranhão
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alto Maranhão?
A Avenida Alto Maranhão teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.442/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alto Maranhão?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Alto Maranhão vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alto Maranhão?
É o nº 0, com 22 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alto Maranhão?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Avenida Alto Maranhão, em Guaratiba, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.