Rua Menezes Brum, 254 (Guadalupe)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 385 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 9.017/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.017/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 385 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.775/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.660/m² – R$ 9.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 9.017/m²
- ago/2026CasaCasa102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- jul/2026FDSCasa27 m²R$ 385.000R$ 14.259/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 168 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.840/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.803/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.099/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.371/m² · 2 |
| 2026 | R$ 9.017/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 3 |
Calculadora
R$ 268.360R$ 3.780/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Menezes Brum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 160/m² | R$ 36 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 585 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 72 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 393 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 417 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 122 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 345 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 349 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 361 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 209 mil |