Rua Adolfo Lutz (Gávea)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Adolfo Lutz, em Gávea, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 19.187/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 103, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 19.187/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 4,2 mi
- ~219 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.187/m²4 vendas · mediana R$ 5,5 mi (298 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,2 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.214/m² – R$ 20.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 16.454/m²
- jul/2025Rua Adolfo Lutz, 103APT 1002Apartamento · 10º andar392 m²R$ 6.450.000R$ 16.454/m²
- jul/2023Rua Adolfo Lutz, 55APT 202Apartamento · 2º andar190 m²R$ 3.450.000R$ 18.158/m²
- mai/2022Rua Adolfo Lutz, 103APT 1002Apartamento · 10º andar392 m²R$ 6.375.000R$ 16.263/m²
- fev/2022Rua Adolfo Lutz, 103APT 702Apartamento · 7º andar204 m²R$ 3.800.000R$ 18.627/m²
- mai/2018Rua Adolfo Lutz, 103APT 101Apartamento · 1º andar228 m²R$ 4.600.000R$ 20.175/m²
- jun/2017Rua Adolfo Lutz, 103APT 301Apartamento · 3º andar228 m²R$ 1.200.000R$ 5.263/m²
- abr/2017Rua Adolfo Lutz, 55APT 202Apartamento · 2º andar190 m²R$ 2.400.000R$ 12.632/m²
- mar/2016Rua Adolfo Lutz, 103APT 901Apartamento · 9º andar228 m²R$ 3.000.000R$ 13.158/m²
- dez/2015Rua Adolfo Lutz, 103APTO 1001 COApartamento · 10º andar416 m²R$ 7.800.000R$ 18.750/m²
- set/2014Rua Adolfo Lutz, 103APT 1002Apartamento · 10º andar235 m²R$ 7.500.000R$ 31.915/m²
- jul/2013Rua Adolfo Lutz, 55APT 102Apartamento · 1º andar190 m²R$ 2.850.000R$ 15.000/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Gávea |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.719/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 12.826/m² · 106 |
| 2013 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 14.881/m² · 123 |
| 2014 | R$ 31.915/m² · 1 | R$ 15.565/m² · 100 |
| 2015 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 14.845/m² · 91 |
| 2016 | R$ 13.158/m² · 1 | R$ 15.447/m² · 85 |
| 2017 | R$ 8.947/m² · 2 | R$ 14.737/m² · 93 |
| 2018 | R$ 20.175/m² · 1 | R$ 14.103/m² · 77 |
| 2019 | — | R$ 13.580/m² · 87 |
| 2020 | — | R$ 13.761/m² · 106 |
| 2021 | — | R$ 13.617/m² · 220 |
| 2022 | R$ 17.445/m² · 2 | R$ 13.858/m² · 154 |
| 2023 | R$ 18.158/m² · 1 | R$ 13.147/m² · 152 |
| 2024 | — | R$ 14.118/m² · 175 |
| 2025 | R$ 16.454/m² · 1 | R$ 15.698/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 17.778/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 31.915/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 13.158/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.947/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 20.175/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 17.445/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.158/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.454/m² |
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R$ 4.203.040R$ 19.192/m² · curva bairro
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