Rua Geminiano Gois, 425 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 605 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.544/m²
Vendas registradas
129
desde 2011
Valor mediano
R$ 653 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 605 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.544/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 653 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.963/m²
Unidade típica
R$ 404 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.523/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 128

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.789/m²
  1. ago/2026APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar93 m²R$ 605.000R$ 6.505/m²
  2. jun/2026APT 0201 BLC 001Apartamento · 2º andar112 m²R$ 737.200R$ 6.582/m²
  3. jun/2026APT 0102 BLC 002Apartamento · 1º andar93 m²R$ 599.460R$ 6.446/m²
  4. abr/2026APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
  5. mar/2026APT 0208 BLC 002Apartamento · 2º andar103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  6. fev/2026APT 0108 BLC 001Apartamento · 1º andar103 m²R$ 448.032R$ 4.350/m²
  7. jun/2025APT 0501 BLC 002Apartamento · 5º andar222 m²R$ 1.250.000R$ 5.631/m²
  8. mar/2025APT 0602 BLC 001Apartamento · 6º andar184 m²R$ 980.000R$ 5.326/m²
  9. mar/2025APT 0308 BLC 001Apartamento · 3º andar103 m²R$ 690.000R$ 6.699/m²
  10. fev/2025APT 0108 BLC 001Apartamento · 1º andar103 m²R$ 713.621R$ 6.928/m²
  11. jan/2025APT 0604 BLC 001Apartamento · 6º andar222 m²R$ 1.220.000R$ 5.495/m²
  12. out/2024APT 0504 BLC 002Apartamento · 5º andar222 m²R$ 1.390.000R$ 6.261/m²
  13. out/2024APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar93 m²R$ 451.000R$ 4.849/m²
  14. ago/2024APT 0207 BLC 002Apartamento · 2º andar93 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
  15. mar/2024APT 0306 BLC 002Apartamento · 3º andar93 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
  16. jun/2023APT 0201 BLC 002Apartamento · 2º andar112 m²R$ 517.600R$ 4.621/m²
  17. fev/2023APT 0605 BLC 001Apartamento · 6º andar204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
  18. jan/2023APT 0207 BLC 002Apartamento · 2º andar93 m²R$ 670.000R$ 7.204/m²
  19. out/2022APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  20. set/2022APT 0508 BLC 001Apartamento · 5º andar103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  21. jul/2022APT 0505 BLC 002Apartamento · 5º andar204 m²R$ 987.360R$ 4.840/m²
  22. jun/2022APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar93 m²R$ 585.000R$ 6.290/m²
  23. abr/2022APT 0603 BLC 001Apartamento · 6º andar184 m²R$ 1.020.780R$ 5.548/m²
  24. abr/2022APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar103 m²R$ 790.000R$ 7.670/m²
  25. mar/2022APT 0101 BLC 001Apartamento · 1º andar112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~35 unidades de 103 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 4.474 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.239/m² · 27
2012R$ 4.980/m² · 1R$ 3.738/m² · 54
2013R$ 5.685/m² · 45R$ 4.374/m² · 167
2014R$ 6.054/m² · 12R$ 4.913/m² · 44
2015R$ 6.467/m² · 5R$ 5.660/m² · 31
2016R$ 3.471/m² · 5R$ 5.067/m² · 23
2017R$ 6.553/m² · 9R$ 5.000/m² · 31
2018R$ 4.839/m² · 7R$ 5.269/m² · 27
2019R$ 5.729/m² · 12R$ 4.518/m² · 39
2020R$ 5.591/m² · 3R$ 4.315/m² · 27
2021R$ 5.883/m² · 5R$ 4.557/m² · 53
2022R$ 5.586/m² · 8R$ 4.797/m² · 49
2023R$ 5.392/m² · 3R$ 4.621/m² · 31
2024R$ 6.518/m² · 4R$ 4.735/m² · 45
2025R$ 5.631/m² · 5R$ 5.015/m² · 40
2026R$ 6.544/m² · 6R$ 5.000/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201245 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.980/m²
201345 vendas · R$ 5.685/m²
201412 vendas · R$ 6.054/m²
20155 vendas · R$ 6.467/m²
20165 vendas · R$ 3.471/m²
20179 vendas · R$ 6.553/m²
20187 vendas · R$ 4.839/m²
201912 vendas · R$ 5.729/m²
20203 vendas · R$ 5.591/m²
20215 vendas · R$ 5.883/m²
20228 vendas · R$ 5.586/m²
20233 vendas · R$ 5.392/m²
20244 vendas · R$ 6.518/m²
20255 vendas · R$ 5.631/m²
20266 vendas · R$ 6.544/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 6.505/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.490/m² – R$ 4.620/m²0
R$ 4.620/m² – R$ 4.750/m²0
R$ 4.750/m² – R$ 4.880/m²1
R$ 4.880/m² – R$ 5.011/m²0
R$ 5.011/m² – R$ 5.141/m²0
R$ 5.141/m² – R$ 5.271/m²0
R$ 5.271/m² – R$ 5.401/m²1
R$ 5.401/m² – R$ 5.531/m²1
R$ 5.531/m² – R$ 5.662/m²1
R$ 5.662/m² – R$ 5.792/m²0
R$ 5.792/m² – R$ 5.922/m²0
R$ 5.922/m² – R$ 6.052/m²0
R$ 6.052/m² – R$ 6.183/m²0
R$ 6.183/m² – R$ 6.313/m²1
R$ 6.313/m² – R$ 6.443/m²0
R$ 6.443/m² – R$ 6.573/m²2
R$ 6.573/m² – R$ 6.703/m²2
R$ 6.703/m² – R$ 6.834/m²2
R$ 6.834/m² – R$ 6.964/m²1
R$ 6.964/m² – R$ 7.094/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.774/m²3º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 6.035/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.689/m² · 8 vendas
3ºR$ 6.774/m² · 5 vendas
5ºR$ 5.946/m² · 8 vendas
6ºR$ 5.359/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 406.461R$ 4.957/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Geminiano Gois

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Casa10R$ 7.456/m²R$ 928 mil
Nº 350Apartamento130R$ 6.495/m²R$ 630 mil
Nº 383Apartamento30R$ 5.131/m²R$ 596 mil
Nº 424Casa1R$ 7.377/m²R$ 1,7 mi
Nº 426Apartamento1R$ 7.440/m²R$ 692 mil
Nº 440Outros1R$ 14.509/m²R$ 8,4 mi
Nº 460Casa1R$ 7.706/m²R$ 2 mi
Nº 540Casa1R$ 10.779/m²R$ 3,5 mi
Nº 576Casa1R$ 3.944/m²R$ 903 mil
Nº 659Apartamento28R$ 6.293/m²R$ 606 mil

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