Rua das Valsas (Freguesia (Jacarepaguá))
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua das Valsas, na Freguesia (Jacarepaguá), desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.362/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.362/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 429 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.184/m²4 vendas · mediana R$ 977 mil (263 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- mar/2026Rua das Valsas, 156LOT 18 PAL 29867 QDR 5Casa793 m²R$ 328.077R$ 414/m²
- dez/2025Rua das Valsas, 123CasaCasa246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- fev/2023Rua das Valsas, 278CasaCasa384 m²R$ 880.000R$ 2.292/m²
- mai/2022Rua das Valsas, 46CasaCasa228 m²R$ 575.000R$ 2.522/m²
- jan/2022Rua das Valsas, 63CasaCasa280 m²R$ 865.000R$ 3.089/m²
- jul/2021Rua das Valsas, 502CasaCasa397 m²R$ 860.000R$ 2.166/m²
- jun/2021Rua das Valsas, 278CasaCasa384 m²R$ 455.000R$ 1.185/m²
- mar/2021Rua das Valsas, 320LOT 22 PAL 29867 QDR 4Casa254 m²R$ 800.000R$ 3.150/m²
- set/2020Rua das Valsas, 37LOT 23 PAL 29867 QDR 8Casa256 m²R$ 930.000R$ 3.633/m²
- ago/2020Rua das Valsas, 66CasaCasa320 m²R$ 420.000R$ 1.313/m²
- mai/2014Rua das Valsas, 123CasaCasa246 m²R$ 840.000R$ 3.415/m²
- fev/2014Rua das Valsas, 46CasaCasa228 m²R$ 650.000R$ 2.851/m²
- mar/2013Rua das Valsas, 301LOT 7 PAL 29867 QDR 6Casa438 m²R$ 852.000R$ 1.945/m²
- fev/2012Rua das Valsas, 51APT 101Casa · 1º andar187 m²R$ 482.000R$ 2.578/m²
- out/2011Rua das Valsas, 156LOT 18 PAL 29867 QDR 5Casa793 m²R$ 720.000R$ 908/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia (Jacarepaguá) |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 908/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 104 |
| 2012 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 221 |
| 2013 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 176 |
| 2014 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 159 |
| 2015 | — | R$ 3.759/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.450/m² · 92 |
| 2017 | — | R$ 4.887/m² · 148 |
| 2018 | — | R$ 4.252/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 4.261/m² · 115 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 4.062/m² · 170 |
| 2021 | R$ 2.166/m² · 3 | R$ 4.020/m² · 198 |
| 2022 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 124 |
| 2023 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 126 |
| 2024 | — | R$ 3.718/m² · 138 |
| 2025 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 3.957/m² · 147 |
| 2026 | — | R$ 4.263/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 908/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Valsas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.030/m² | R$ 527 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 3.314/m² | R$ 756 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 887 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 982 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.719/m² | R$ 550 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 4.356/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 268 | Outros | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 147 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 1.997/m² | R$ 767 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 986 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 998 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Valsas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Valsas?
A Rua das Valsas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.362/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Valsas?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua das Valsas vale cerca de R$ 429 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Valsas?
É o nº 0, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Valsas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua das Valsas, na Freguesia (Jacarepaguá), desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.