Rua Araguaia, 1266 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 300 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.574/m²
Vendas registradas
300
desde 2011
Valor mediano
R$ 783 mil
89 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.574/m²Neste prédio: 300 vendas · mediana R$ 783 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.166/m²
Unidade típica
R$ 634 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.095/m² – R$ 7.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 300

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.860/m²
  1. ago/2026APT 305 BLC 06Apartamento · 3º andar87 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
  2. jul/2026APT 604 BLC 06Apartamento · 6º andar177 m²R$ 1.150.000R$ 6.497/m²
  3. jul/2026APT 404 BLC 02Apartamento · 4º andar96 m²R$ 815.000R$ 8.490/m²
  4. jun/2026APT 101 BLC 05Apartamento · 1º andar87 m²R$ 837.000R$ 9.621/m²
  5. jun/2026APT 102 BLC 04Apartamento · 1º andar89 m²R$ 720.000R$ 8.090/m²
  6. mai/2026APT 605 BLC 02Apartamento · 6º andar223 m²R$ 1.300.000R$ 5.830/m²
  7. mai/2026APT 604 BLC 01Apartamento · 6º andar154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
  8. abr/2026APT 403 BLC 01Apartamento · 4º andar71 m²R$ 525.000R$ 7.394/m²
  9. mar/2026APT 109 BLC 05Apartamento · 1º andar89 m²R$ 725.000R$ 8.146/m²
  10. nov/2025APT 603 BLC 02Apartamento · 6º andar189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
  11. nov/2025APT 403 BLC 04Apartamento · 4º andar89 m²R$ 690.000R$ 7.753/m²
  12. set/2025APT 510 BLC 05Apartamento · 5º andar87 m²R$ 461.000R$ 5.299/m²
  13. ago/2025APT 208 BLC 02Apartamento · 2º andar96 m²R$ 720.000R$ 7.500/m²
  14. jul/2025APT 605 BLC 03Apartamento · 6º andar223 m²R$ 1.180.000R$ 5.291/m²
  15. jul/2025APT 302 BLC 03Apartamento · 3º andar112 m²R$ 880.000R$ 7.857/m²
  16. jul/2025APT 208 BLC 03Apartamento · 2º andar96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
  17. jun/2025APT 605 BLC 04Apartamento · 6º andar175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
  18. jun/2025APT 202 BLC 03Apartamento · 2º andar112 m²R$ 940.000R$ 8.393/m²
  19. mai/2025APT 606 BLC 03Apartamento · 6º andar223 m²R$ 950.000R$ 4.260/m²
  20. mai/2025APT 207 BLC 01Apartamento · 2º andar78 m²R$ 590.000R$ 7.564/m²
  21. mai/2025APT 501 BLC 01Apartamento · 5º andar90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
  22. abr/2025APT 405 BLC 03Apartamento · 4º andar112 m²R$ 860.000R$ 7.679/m²
  23. fev/2025APT 208 BLC 01Apartamento · 2º andar71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  24. dez/2024APT 504 BLC 04Apartamento · 5º andar88 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
  25. nov/2024APT 504 BLC 02Apartamento · 5º andar96 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406,9 mi
~520 unidades de 89 m²
Vendas registradas
300
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 9.633 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.506/m² · 21R$ 3.220/m² · 102
2012R$ 4.326/m² · 36R$ 4.025/m² · 123
2013R$ 5.590/m² · 28R$ 4.800/m² · 180
2014R$ 6.000/m² · 17R$ 5.100/m² · 178
2015R$ 6.477/m² · 21R$ 6.086/m² · 161
2016R$ 5.074/m² · 12R$ 5.280/m² · 56
2017R$ 6.624/m² · 16R$ 5.783/m² · 89
2018R$ 5.853/m² · 16R$ 5.331/m² · 84
2019R$ 5.534/m² · 14R$ 5.286/m² · 85
2020R$ 6.067/m² · 19R$ 5.069/m² · 84
2021R$ 6.124/m² · 24R$ 6.023/m² · 184
2022R$ 6.477/m² · 21R$ 5.845/m² · 128
2023R$ 7.011/m² · 13R$ 5.893/m² · 84
2024R$ 7.022/m² · 19R$ 6.196/m² · 119
2025R$ 7.271/m² · 14R$ 5.806/m² · 117
2026R$ 8.090/m² · 9R$ 6.296/m² · 72

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201136 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201121 vendas · R$ 3.506/m²
201236 vendas · R$ 4.326/m²
201328 vendas · R$ 5.590/m²
201417 vendas · R$ 6.000/m²
201521 vendas · R$ 6.477/m²
201612 vendas · R$ 5.074/m²
201716 vendas · R$ 6.624/m²
201816 vendas · R$ 5.853/m²
201914 vendas · R$ 5.534/m²
202019 vendas · R$ 6.067/m²
202124 vendas · R$ 6.124/m²
202221 vendas · R$ 6.477/m²
202313 vendas · R$ 7.011/m²
202419 vendas · R$ 7.022/m²
202514 vendas · R$ 7.271/m²
20269 vendas · R$ 8.090/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 7.042/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.458/m² – R$ 4.670/m²2
R$ 4.670/m² – R$ 4.882/m²0
R$ 4.882/m² – R$ 5.094/m²0
R$ 5.094/m² – R$ 5.306/m²3
R$ 5.306/m² – R$ 5.518/m²0
R$ 5.518/m² – R$ 5.730/m²0
R$ 5.730/m² – R$ 5.943/m²1
R$ 5.943/m² – R$ 6.155/m²0
R$ 6.155/m² – R$ 6.367/m²5
R$ 6.367/m² – R$ 6.579/m²3
R$ 6.579/m² – R$ 6.791/m²1
R$ 6.791/m² – R$ 7.003/m²5
R$ 7.003/m² – R$ 7.216/m²6
R$ 7.216/m² – R$ 7.428/m²2
R$ 7.428/m² – R$ 7.640/m²5
R$ 7.640/m² – R$ 7.852/m²6
R$ 7.852/m² – R$ 8.064/m²1
R$ 8.064/m² – R$ 8.276/m²2
R$ 8.276/m² – R$ 8.489/m²1
R$ 8.489/m² – R$ 8.701/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 7.172/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 6.705/m² · 25 vendas
2ºR$ 7.126/m² · 15 vendas
3ºR$ 6.795/m² · 12 vendas
4ºR$ 7.172/m² · 12 vendas
5ºR$ 6.731/m² · 18 vendas
6ºR$ 5.858/m² · 18 vendas

Calculadora

R$ 634.944R$ 6.165/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araguaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1111Apartamento91R$ 7.229/m²R$ 951 mil
Nº 1150Apartamento116R$ 6.295/m²R$ 505 mil
Nº 1215Apartamento49R$ 4.567/m²R$ 920 mil
Nº 1319Casa1R$ 5.801/m²R$ 2,3 mi
Nº 1333Casa1R$ 1.509/m²R$ 112 mil
Nº 1340Apartamento87R$ 6.518/m²R$ 730 mil
Nº 1345Apartamento94R$ 7.785/m²R$ 720 mil
Nº 1370Casa1R$ 4.009/m²R$ 1,1 mi
Nº 1425Apartamento21R$ 6.797/m²R$ 768 mil
Nº 1459Apartamento16R$ 7.068/m²R$ 859 mil

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