Rua Pio Dutra, 85 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.968/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.968/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 258 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.530/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.225/m² – R$ 4.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da listaR$ 3.554/m²
- mai/2026APT 204 BLC BApartamento · 2º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- out/2025F APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 88.089R$ 1.355/m²
- set/2022F APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 354.128R$ 5.448/m²
- abr/2017APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 231.000R$ 3.554/m²
- nov/2016F APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- set/2016APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- out/2014F APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 322.225R$ 4.957/m²
- dez/2011APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 156.000R$ 2.400/m²
- jul/2011F APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~31 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 832 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.165/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.957/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.873/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.448/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.019/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.355/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Calculadora
R$ 282.425R$ 3.530/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pio Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 698/m² | R$ 293 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 8 | R$ 3.466/m² | R$ 250 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 382 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.631/m² | R$ 616 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 468 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 7 | R$ 4.812/m² | R$ 313 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 4.888/m² | R$ 177 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 4.308/m² | R$ 411 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 3.410/m² | R$ 409 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 4.225/m² | R$ 490 mil |