Rua Nelson Faria Castro, 45 (Engenho Novo)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 83 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.844/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 83 mil
45 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 83 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.844/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 83 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.844/m²
Unidade típica
R$ 82 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.792/m² – R$ 2.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 259 mil
Mediana da listaR$ 3.556/m²
  1. abr/2026APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 83.000R$ 1.844/m²
  2. abr/2026APT 414Apartamento · 4º andar45 m²R$ 78.282R$ 1.740/m²
  3. mar/2026APT 413Apartamento · 4º andar45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  4. mai/2025APT 308Apartamento · 3º andar40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
  5. jul/2024APT 414Apartamento · 4º andar45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
  6. dez/2023APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 258.791R$ 5.751/m²
  7. nov/2023APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 163.253R$ 3.628/m²
  8. mai/2022APT 306Apartamento · 3º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  9. mai/2019APT 111Apartamento · 1º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  10. fev/2018APT 205Apartamento · 2º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  11. mai/2017APT 205Apartamento · 2º andar45 m²R$ 117.390R$ 2.609/m²
  12. dez/2016APT 301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
  13. dez/2015APT 215Apartamento · 2º andar40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  14. out/2014APT 307Apartamento · 3º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  15. jul/2014APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  16. dez/2013APT 416Apartamento · 4º andar40 m²R$ 62.000R$ 1.550/m²
  17. out/2013APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 234.000R$ 5.200/m²
  18. set/2013APT 403Apartamento · 4º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  19. jun/2013APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  20. abr/2013APT 114Apartamento · 1º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  21. jul/2012APT 416Apartamento · 4º andar40 m²R$ 59.000R$ 1.475/m²
  22. dez/2011APT 414Apartamento · 4º andar45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
  23. set/2011APT 213Apartamento · 2º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  24. ago/2011APT 411Apartamento · 4º andar40 m²R$ 33.000R$ 825/m²
  25. jul/2011APT 305Apartamento · 3º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~71 unidades de 45 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 995 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.333/m² · 4R$ 2.333/m² · 4
2012R$ 1.475/m² · 1R$ 1.475/m² · 1
2013R$ 3.556/m² · 5R$ 3.556/m² · 5
2014R$ 4.625/m² · 2R$ 4.625/m² · 2
2015R$ 5.500/m² · 1R$ 5.500/m² · 1
2016R$ 4.222/m² · 1R$ 4.222/m² · 1
2017R$ 2.609/m² · 1R$ 2.609/m² · 1
2018R$ 5.333/m² · 1R$ 5.333/m² · 1
2019R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2022R$ 3.222/m² · 1R$ 3.222/m² · 1
2023R$ 4.689/m² · 2R$ 4.689/m² · 2
2024R$ 3.667/m² · 1R$ 3.667/m² · 1
2025R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 1
2026R$ 1.844/m² · 3R$ 1.844/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520172019202320252026
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20114 vendas · R$ 2.333/m²
20121 vendas · R$ 1.475/m²
20135 vendas · R$ 3.556/m²
20142 vendas · R$ 4.625/m²
20151 vendas · R$ 5.500/m²
20161 vendas · R$ 4.222/m²
20171 vendas · R$ 2.609/m²
20181 vendas · R$ 5.333/m²
20191 vendas · R$ 3.750/m²
20221 vendas · R$ 3.222/m²
20232 vendas · R$ 4.689/m²
20241 vendas · R$ 3.667/m²
20251 vendas · R$ 3.125/m²
20263 vendas · R$ 1.844/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil3ºR$ 3.647/m²4º
Ver tabela
3ºR$ 3.174/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.647/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 82.653R$ 1.837/m² · curva bairro
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