Rua Acau (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Acau, no Engenho Novo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.014/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.014/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
27
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 128 mil
~64 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.014/m²3 vendas · mediana R$ 149 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 128 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.743/m² – R$ 2.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2022 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 284 mil
Mediana da listaR$ 2.561/m²
  1. out/2022Rua Acau, 57APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 88.283R$ 1.358/m²
  2. mai/2022Rua Acau, 30APT 301 CAS 20Apartamento · 3º andar74 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
  3. out/2021Rua Acau, 22APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
  4. mar/2021Rua Acau, 57APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
  5. jul/2019Rua Acau, 134APT 204Apartamento · 2º andar30 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
  6. jun/2018Rua Acau, 57APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 283.891R$ 4.368/m²
  7. set/2017Rua Acau, 46APT 201 FDSApartamento · 2º andar90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  8. nov/2015Rua Acau, 22APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  9. ago/2015Rua Acau, 30APT 102 CAS VIIIApartamento · 1º andar46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
  10. mai/2015Rua Acau, 22APT 205Apartamento · 2º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  11. abr/2015Rua Acau, 57APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  12. jan/2015Rua Acau, 22APT 205Apartamento · 2º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  13. abr/2014Rua Acau, 22APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
  14. jan/2014Rua Acau, 57APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
  15. dez/2013Rua Acau, 57APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  16. abr/2013Rua Acau, 117APT 201 FDSApartamento · 2º andar95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
  17. jan/2013Rua Acau, 116FDS 102Apartamento45 m²R$ 35.000R$ 778/m²
  18. ago/2012Rua Acau, 30APT 201 CAS 20Apartamento · 2º andar74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
  19. jun/2012Rua Acau, 57APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 125.000R$ 1.923/m²
  20. ago/2011Rua Acau, 57APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho Novo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 1.692/m² · 1R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 2.043/m² · 2R$ 2.500/m² · 340
2013R$ 1.579/m² · 3R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 2.597/m² · 2R$ 3.673/m² · 260
2015R$ 2.667/m² · 5R$ 3.768/m² · 205
2016—R$ 3.687/m² · 149
2017R$ 2.000/m² · 1R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 4.368/m² · 1R$ 3.028/m² · 107
2019R$ 2.833/m² · 1R$ 2.972/m² · 162
2020—R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 2.638/m² · 2R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 1.557/m² · 2R$ 2.681/m² · 164
2023—R$ 2.895/m² · 204
2024—R$ 3.141/m² · 218
2025—R$ 2.691/m² · 200
2026—R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120135 vendas2015201820212022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.692/m²
20122 vendas · R$ 2.043/m²
20133 vendas · R$ 1.579/m²
20142 vendas · R$ 2.597/m²
20155 vendas · R$ 2.667/m²
20171 vendas · R$ 2.000/m²
20181 vendas · R$ 4.368/m²
20191 vendas · R$ 2.833/m²
20212 vendas · R$ 2.638/m²
20222 vendas · R$ 1.557/m²

Calculadora

R$ 128.494R$ 2.008/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Acau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento5R$ 3.008/m²R$ 180 mil
Nº 30Apartamento3R$ 2.014/m²R$ 149 mil
Nº 34Casa1R$ 1.822/m²R$ 359 mil
Nº 35Casa3R$ 5.244/m²R$ 199 mil
Nº 46Apartamento1R$ 2.382/m²R$ 214 mil
Nº 57Apartamento8R$ 3.126/m²R$ 203 mil
Nº 116Apartamento1R$ 1.018/m²R$ 46 mil
Nº 117Apartamento1R$ 2.067/m²R$ 196 mil
Nº 134Apartamento1R$ 3.617/m²R$ 109 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Acau

Quanto custa o metro quadrado na Rua Acau?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Acau é de R$ 2.014/m², 24% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Acau?

Um apartamento típico de 64 m² na Rua Acau vale cerca de R$ 128 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Acau?

É o nº 57, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acau?

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Acau, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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