Rua Magalhães Couto, 784 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 780 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 4.158/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 634 mil
143 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.158/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 634 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.957/m²
Unidade típica
R$ 395 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.183/m² – R$ 3.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
  1. jun/2026CAS 33Casa203 m²R$ 780.000R$ 3.842/m²
  2. set/2022CAS 5Casa89 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
  3. jan/2016CAS 23Casa143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
  4. abr/2015CAS 29Casa196 m²R$ 790.000R$ 4.031/m²
  5. abr/2014CAS 17Casa89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 634 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 61 m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201420162026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 5.393/m² · 1R$ 5.393/m² · 1
2015R$ 4.031/m² · 1R$ 4.031/m² · 1
2016R$ 3.357/m² · 1R$ 3.357/m² · 1
2022R$ 1.685/m² · 1R$ 1.685/m² · 1
2026R$ 3.842/m² · 1R$ 3.842/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20142015201620222026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 5.393/m²
20151 vendas · R$ 4.031/m²
20161 vendas · R$ 3.357/m²
20221 vendas · R$ 1.685/m²
20261 vendas · R$ 3.842/m²

Calculadora

R$ 393.750R$ 2.961/m² · curva bairro
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