Rua Iguaçu (Engenheiro Leal)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Iguaçu, em Engenheiro Leal, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (bairro, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 307, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.400/m²
bairro, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
22
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 173 mil
~72 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.221/m²8 vendas · mediana R$ 115 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 131 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.865/m² – R$ 2.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
  1. mar/2026Rua Iguaçu, 307APT 207 PAL 46115Casa · 2º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
  2. out/2025Rua Iguaçu, 307APT 207 PAL 46115Casa · 2º andar54 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
  3. ago/2025Rua Iguaçu, 307APT 108 PAL 46115Casa · 1º andar46 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
  4. fev/2025Rua Iguaçu, 307APT 106 PAL 46115Casa · 1º andar54 m²R$ 111.628R$ 2.067/m²
  5. nov/2024Rua Iguaçu, 307APT 105 PAL 46115Casa · 1º andar46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  6. jun/2024Rua Iguaçu, 307APT 207 PAL 46115Casa · 2º andar54 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²
  7. dez/2023Rua Iguaçu, 307APT 109 PAL 46115Casa · 1º andar48 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
  8. out/2023Rua Iguaçu, 307APT 107 PAL 46115Casa · 1º andar54 m²R$ 75.000R$ 1.389/m²
  9. fev/2022Rua Iguaçu, 307APT 105 PAL 46115Casa · 1º andar46 m²R$ 97.000R$ 2.109/m²
  10. fev/2022Rua Iguaçu, 307APT 104 PAL 46115Casa · 1º andar45 m²R$ 97.000R$ 2.156/m²
  11. dez/2021Rua Iguaçu, 307APT 103 PAL 46115Casa · 1º andar46 m²R$ 97.000R$ 2.109/m²
  12. jun/2021Rua Iguaçu, 307APT 210 PAL 46115Casa · 2º andar46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
  13. dez/2020Rua Iguaçu, 307APT 104 PAL 46115Casa · 1º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  14. dez/2020Rua Iguaçu, 307APT 203 PAL 46115Casa · 2º andar46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  15. set/2020Rua Iguaçu, 307APT 110 PAL 46115Casa · 1º andar46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  16. out/2018Rua Iguaçu, 307APT 208 PAL 46115Casa · 2º andar46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  17. abr/2018Rua Iguaçu, 942CAS 7Casa61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
  18. out/2015Rua Iguaçu, 424CAS 4Casa70 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
  19. jun/2015Rua Iguaçu, 307APT 109 PAL 46115Casa · 1º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  20. mar/2015Rua Iguaçu, 107CasaCasa46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  21. fev/2015Rua Iguaçu, 307APT 207 PAL 46115Casa · 2º andar54 m²R$ 157.000R$ 2.907/m²
  22. jan/2015Rua Iguaçu, 307APT 205 PAL 46115Casa · 2º andar46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenheiro Leal
01 mil2 mil3 mil4 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenheiro Leal
2013—R$ 2.535/m² · 1
2014—R$ 1.789/m² · 2
2015R$ 2.907/m² · 5R$ 2.576/m² · 11
2016—R$ 2.439/m² · 3
2017—R$ 2.131/m² · 1
2018R$ 3.435/m² · 2R$ 2.609/m² · 5
2019—R$ 1.563/m² · 1
2020R$ 2.174/m² · 3R$ 2.174/m² · 5
2021R$ 1.924/m² · 2R$ 1.924/m² · 2
2022R$ 2.132/m² · 2R$ 2.156/m² · 5
2023R$ 1.632/m² · 2R$ 1.875/m² · 9
2024R$ 2.244/m² · 2R$ 1.250/m² · 7
2025R$ 2.037/m² · 3R$ 2.067/m² · 7
2026R$ 2.222/m² · 1R$ 2.222/m² · 1

Vendas por ano

Esta rua · casa

02465 vendas20152020202220242026
Ver tabela
20155 vendas · R$ 2.907/m²
20182 vendas · R$ 3.435/m²
20203 vendas · R$ 2.174/m²
20212 vendas · R$ 1.924/m²
20222 vendas · R$ 2.132/m²
20232 vendas · R$ 1.632/m²
20242 vendas · R$ 2.244/m²
20253 vendas · R$ 2.037/m²
20261 vendas · R$ 2.222/m²

Calculadora

R$ 131.040R$ 2.221/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Iguaçu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Casa1R$ 4.461/m²R$ 205 mil
Nº 307Casa19R$ 2.221/m²R$ 115 mil
Nº 424Casa1R$ 2.352/m²R$ 165 mil
Nº 942Casa1R$ 5.205/m²R$ 318 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Iguaçu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Iguaçu?

A Rua Iguaçu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 3 anos (corrigido)).

Quanto custa um apartamento na Rua Iguaçu?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua Iguaçu vale cerca de R$ 173 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Iguaçu?

É o nº 307, com 19 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iguaçu?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Iguaçu, em Engenheiro Leal, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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