Rua Xavier das Conchas (Encantado)
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Xavier das Conchas, em Encantado, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.217/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.217/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 4
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 176 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.222/m²35 vendas · mediana R$ 211 mil (72 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.718/m² – R$ 3.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 236 mil
Mediana da listaR$ 3.234/m²
- jan/2026Rua Xavier das Conchas, 24CAS 1Casa56 m²R$ 116.443R$ 2.079/m²
- dez/2023Rua Xavier das Conchas, 24CAS 1Casa56 m²R$ 236.245R$ 4.219/m²
- jun/2013Rua Xavier das Conchas, 24CAS 1Casa56 m²R$ 216.200R$ 3.861/m²
- fev/2013Rua Xavier das Conchas, 24CAS 1Casa56 m²R$ 146.000R$ 2.607/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Encantado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.237/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 3.153/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.352/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.560/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.519/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.662/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.842/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 3.171/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 2.250/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.268/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.965/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 2.125/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
Calculadora
R$ 315.321R$ 2.221/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Xavier das Conchas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 4 | R$ 4.257/m² | R$ 238 mil |