Rua Miguel Lemos, 74 (Copacabana)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 535 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.040/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 478 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 535 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.040/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 478 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.447/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.835/m² – R$ 12.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 11.509/m²
  1. ago/2025APT 604Apartamento · 6º andar37 m²R$ 535.000R$ 14.459/m²
  2. jul/2025APT 902Apartamento · 9º andar37 m²R$ 580.000R$ 15.676/m²
  3. nov/2024APT 702Apartamento · 7º andar37 m²R$ 520.000R$ 14.054/m²
  4. nov/2024APT 102Apartamento · 1º andar28 m²R$ 370.000R$ 13.214/m²
  5. ago/2024APT 202Apartamento · 2º andar37 m²R$ 450.000R$ 12.162/m²
  6. jul/2024APT 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 420.000R$ 11.351/m²
  7. mai/2024APT 802Apartamento · 8º andar37 m²R$ 450.000R$ 12.162/m²
  8. jul/2023APT 103Apartamento · 1º andar36 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
  9. abr/2023APT 902Apartamento · 9º andar37 m²R$ 440.000R$ 11.892/m²
  10. mar/2023APT 203Apartamento · 2º andar36 m²R$ 420.000R$ 11.667/m²
  11. nov/2022APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 390.000R$ 10.833/m²
  12. jul/2021APT 801Apartamento · 8º andar36 m²R$ 361.000R$ 10.028/m²
  13. fev/2021APT 904Apartamento · 9º andar37 m²R$ 390.000R$ 10.541/m²
  14. jan/2021APT 403Apartamento · 4º andar36 m²R$ 320.000R$ 8.889/m²
  15. out/2020APT 201Apartamento · 2º andar36 m²R$ 375.000R$ 10.417/m²
  16. nov/2017APT 1003Apartamento · 10º andar36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
  17. jan/2017APT 803Apartamento · 8º andar36 m²R$ 500.000R$ 13.889/m²
  18. nov/2015APT 901Apartamento · 9º andar36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
  19. nov/2014APT 102Apartamento · 1º andar28 m²R$ 460.000R$ 16.429/m²
  20. abr/2014APT 102Apartamento · 1º andar28 m²R$ 520.000R$ 18.571/m²
  21. set/2013APT 503Apartamento · 5º andar36 m²R$ 370.000R$ 10.278/m²
  22. out/2012APT 1001Apartamento · 10º andar36 m²R$ 540.000R$ 15.000/m²
  23. set/2012APT 801Apartamento · 8º andar36 m²R$ 600.000R$ 16.667/m²
  24. jun/2012APT 1001Apartamento · 10º andar36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
  25. jun/2012APT 701Apartamento · 7º andar36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~60 unidades de 37 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 251 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.444/m² · 1R$ 7.201/m² · 8
2012R$ 11.389/m² · 6R$ 9.769/m² · 38
2013R$ 10.278/m² · 1R$ 9.174/m² · 17
2014R$ 17.500/m² · 2R$ 13.148/m² · 22
2015R$ 11.111/m² · 1R$ 10.000/m² · 21
2016—R$ 8.612/m² · 11
2017R$ 12.500/m² · 2R$ 10.873/m² · 23
2018—R$ 8.750/m² · 19
2019—R$ 8.841/m² · 23
2020R$ 10.417/m² · 1R$ 10.571/m² · 23
2021R$ 10.028/m² · 3R$ 9.967/m² · 30
2022R$ 10.833/m² · 1R$ 9.524/m² · 21
2023R$ 11.667/m² · 3R$ 9.239/m² · 32
2024R$ 12.162/m² · 5R$ 11.032/m² · 40
2025R$ 15.068/m² · 2R$ 9.764/m² · 38
2026—R$ 10.940/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.444/m²
20126 vendas · R$ 11.389/m²
20131 vendas · R$ 10.278/m²
20142 vendas · R$ 17.500/m²
20151 vendas · R$ 11.111/m²
20172 vendas · R$ 12.500/m²
20201 vendas · R$ 10.417/m²
20213 vendas · R$ 10.028/m²
20221 vendas · R$ 10.833/m²
20233 vendas · R$ 11.667/m²
20245 vendas · R$ 12.162/m²
20252 vendas · R$ 15.068/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 14.459/m²6º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 11.885/m² · 2 vendas
2ºR$ 11.914/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.833/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.120/m² · 2 vendas
6ºR$ 14.459/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.054/m² · 1 vendas
8ºR$ 11.095/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.892/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.046.110R$ 10.461/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento4R$ 10.166/m²R$ 966 mil
Nº 63Apartamento3R$ 8.911/m²R$ 1,9 mi
Nº 67Loja1R$ 12.392/m²R$ 805 mil
Nº 77Apartamento15R$ 12.941/m²R$ 1,1 mi
Nº 78Apartamento5R$ 7.711/m²R$ 871 mil
Nº 80Apartamento13R$ 10.621/m²R$ 743 mil
Nº 82Apartamento5R$ 11.176/m²R$ 1,2 mi
Nº 85Apartamento3R$ 9.322/m²R$ 1,8 mi
Nº 87Apartamento5R$ 8.820/m²R$ 1,4 mi
Nº 88Apartamento2R$ 6.081/m²R$ 1,9 mi

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