Rua Djalma Ulrich, 49 (Copacabana)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.497/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 451 mil
19 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.497/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 451 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.682/m²
Unidade típica
R$ 752 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.775/m² – R$ 16.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 17.778/m²
  1. abr/2026APT 203Apartamento · 2º andar18 m²R$ 410.000R$ 22.778/m²
  2. jan/2026APT 1102Apartamento · 11º andar25 m²R$ 300.000R$ 12.000/m²
  3. ago/2025APT 802Apartamento · 8º andar25 m²R$ 560.000R$ 22.400/m²
  4. ago/2025APT 402Apartamento · 4º andar25 m²R$ 525.000R$ 21.000/m²
  5. jun/2025APT 1104Apartamento · 11º andar19 m²R$ 565.000R$ 29.737/m²
  6. jun/2025APT 502Apartamento · 5º andar25 m²R$ 550.000R$ 22.000/m²
  7. abr/2025APT 1103Apartamento · 11º andar18 m²R$ 460.000R$ 25.556/m²
  8. abr/2025APT 704Apartamento · 7º andar19 m²R$ 437.000R$ 23.000/m²
  9. abr/2025APT 404Apartamento · 4º andar19 m²R$ 437.000R$ 23.000/m²
  10. dez/2024APT 1201Apartamento · 12º andar18 m²R$ 400.000R$ 22.222/m²
  11. jun/2024APT 504Apartamento · 5º andar19 m²R$ 420.000R$ 22.105/m²
  12. abr/2024APT 903Apartamento · 9º andar18 m²R$ 425.000R$ 23.611/m²
  13. dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar19 m²R$ 385.000R$ 20.263/m²
  14. out/2023APT 1104Apartamento · 11º andar19 m²R$ 385.000R$ 20.263/m²
  15. out/2023APT 1001Apartamento · 10º andar18 m²R$ 200.000R$ 11.111/m²
  16. mar/2023APT 1003Apartamento · 10º andar18 m²R$ 350.000R$ 19.444/m²
  17. mar/2023APT 604Apartamento · 6º andar19 m²R$ 220.000R$ 11.579/m²
  18. mar/2023APT 503Apartamento · 5º andar18 m²R$ 220.000R$ 12.222/m²
  19. fev/2023APT 1002Apartamento · 10º andar25 m²R$ 385.000R$ 15.400/m²
  20. dez/2022APT 204Apartamento · 2º andar19 m²R$ 265.000R$ 13.947/m²
  21. nov/2022APT 901Apartamento · 9º andar18 m²R$ 475.000R$ 26.389/m²
  22. set/2022APT 601Apartamento · 6º andar18 m²R$ 350.000R$ 19.444/m²
  23. jun/2022APT 901Apartamento · 9º andar18 m²R$ 174.829R$ 9.713/m²
  24. abr/2022APT 902Apartamento · 9º andar25 m²R$ 375.000R$ 15.000/m²
  25. mar/2022APT 403Apartamento · 4º andar18 m²R$ 370.000R$ 20.556/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~28 unidades de 19 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 55 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.111/m² · 2R$ 10.870/m² · 19
2012R$ 9.861/m² · 2R$ 10.345/m² · 26
2013—R$ 11.307/m² · 20
2014R$ 11.842/m² · 3R$ 12.583/m² · 23
2015—R$ 13.295/m² · 13
2016R$ 17.222/m² · 2R$ 11.250/m² · 17
2017R$ 20.028/m² · 2R$ 11.258/m² · 21
2018R$ 16.784/m² · 2R$ 9.322/m² · 21
2019R$ 10.278/m² · 1R$ 9.683/m² · 25
2020R$ 17.722/m² · 4R$ 10.496/m² · 26
2021R$ 13.900/m² · 4R$ 10.755/m² · 47
2022R$ 17.222/m² · 6R$ 9.748/m² · 40
2023R$ 15.400/m² · 7R$ 11.538/m² · 25
2024R$ 22.222/m² · 3R$ 10.976/m² · 31
2025R$ 23.000/m² · 7R$ 12.506/m² · 48
2026R$ 17.389/m² · 2R$ 13.125/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017201920217 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 11.111/m²
20122 vendas · R$ 9.861/m²
20143 vendas · R$ 11.842/m²
20162 vendas · R$ 17.222/m²
20172 vendas · R$ 20.028/m²
20182 vendas · R$ 16.784/m²
20191 vendas · R$ 10.278/m²
20204 vendas · R$ 17.722/m²
20214 vendas · R$ 13.900/m²
20226 vendas · R$ 17.222/m²
20237 vendas · R$ 15.400/m²
20243 vendas · R$ 22.222/m²
20257 vendas · R$ 23.000/m²
20262 vendas · R$ 17.389/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 22.222/m²20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.360/m² – R$ 12.220/m²1
R$ 12.220/m² – R$ 13.081/m²0
R$ 13.081/m² – R$ 13.941/m²0
R$ 13.941/m² – R$ 14.801/m²0
R$ 14.801/m² – R$ 15.662/m²0
R$ 15.662/m² – R$ 16.522/m²0
R$ 16.522/m² – R$ 17.382/m²0
R$ 17.382/m² – R$ 18.242/m²0
R$ 18.242/m² – R$ 19.103/m²0
R$ 19.103/m² – R$ 19.963/m²0
R$ 19.963/m² – R$ 20.823/m²2
R$ 20.823/m² – R$ 21.684/m²1
R$ 21.684/m² – R$ 22.544/m²4
R$ 22.544/m² – R$ 23.404/m²3
R$ 23.404/m² – R$ 24.265/m²1
R$ 24.265/m² – R$ 25.125/m²0
R$ 25.125/m² – R$ 25.985/m²1
R$ 25.985/m² – R$ 26.845/m²0
R$ 26.845/m² – R$ 27.706/m²0
R$ 27.706/m² – R$ 28.566/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º5º7ºR$ 22.400/m²9º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 17.105/m² · 4 vendas
4ºR$ 21.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 17.111/m² · 4 vendas
6ºR$ 15.512/m² · 2 vendas
7ºR$ 21.306/m² · 2 vendas
8ºR$ 22.400/m² · 1 vendas
9ºR$ 19.306/m² · 4 vendas
10ºR$ 15.400/m² · 3 vendas
11ºR$ 20.263/m² · 5 vendas
12ºR$ 22.222/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 749.706R$ 12.707/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Djalma Ulrich

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento4R$ 12.866/m²R$ 1,9 mi
Nº 57Apartamento45R$ 16.889/m²R$ 595 mil
Nº 91Apartamento55R$ 22.632/m²R$ 430 mil
Nº 110Apartamento73R$ 15.119/m²R$ 610 mil
Nº 163Sala9R$ 4.923/m²R$ 148 mil
Nº 183Apartamento28R$ 14.167/m²R$ 500 mil
Nº 187Apartamento16R$ 10.160/m²R$ 844 mil
Nº 201Apartamento36R$ 10.492/m²R$ 693 mil
Nº 207Apartamento12R$ 7.463/m²R$ 701 mil
Nº 217Apartamento11R$ 11.050/m²R$ 419 mil

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