Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 796 (Copacabana)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 525 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.242/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 528 mil
26 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 525 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.242/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 528 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.687/m²
Unidade típica
R$ 805 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.304/m² – R$ 14.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 13.397/m²
  1. ago/2026APT 209Apartamento · 2º andar24 m²R$ 525.000R$ 21.875/m²
  2. ago/2026APT 308Apartamento · 3º andar26 m²R$ 330.000R$ 12.692/m²
  3. jul/2026APT 313Apartamento · 3º andar34 m²R$ 550.000R$ 16.176/m²
  4. jul/2026APT 1006Apartamento · 10º andar26 m²R$ 530.000R$ 20.385/m²
  5. fev/2026APT 408Apartamento · 4º andar26 m²R$ 424.000R$ 16.308/m²
  6. dez/2025APT 510Apartamento · 5º andar35 m²R$ 560.000R$ 16.000/m²
  7. jul/2025APT 611Apartamento · 6º andar29 m²R$ 325.000R$ 11.207/m²
  8. fev/2025APT 410Apartamento · 4º andar35 m²R$ 420.000R$ 12.000/m²
  9. dez/2024APT 1006Apartamento · 10º andar26 m²R$ 380.000R$ 14.615/m²
  10. dez/2024APT 804Apartamento · 8º andar24 m²R$ 320.000R$ 13.333/m²
  11. nov/2024APT 312Apartamento · 3º andar27 m²R$ 380.000R$ 14.074/m²
  12. nov/2024APT 1009Apartamento · 10º andar24 m²R$ 340.000R$ 14.167/m²
  13. out/2024APT 202Apartamento · 2º andar26 m²R$ 380.000R$ 14.615/m²
  14. ago/2024APT 413Apartamento · 4º andar34 m²R$ 375.000R$ 11.029/m²
  15. mai/2024APT 309Apartamento · 3º andar24 m²R$ 345.000R$ 14.375/m²
  16. abr/2023APT 212Apartamento · 2º andar27 m²R$ 290.000R$ 10.741/m²
  17. jan/2023APT 502Apartamento · 5º andar26 m²R$ 340.000R$ 13.077/m²
  18. dez/2022APT 712Apartamento · 7º andar27 m²R$ 370.000R$ 13.704/m²
  19. jul/2022APT 209Apartamento · 2º andar24 m²R$ 240.000R$ 10.000/m²
  20. jul/2022APT 509Apartamento · 5º andar24 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
  21. nov/2021APT 204Apartamento · 2º andar24 m²R$ 418.000R$ 17.417/m²
  22. ago/2021APT 904Apartamento · 9º andar24 m²R$ 420.000R$ 17.500/m²
  23. jul/2021APT 201Apartamento · 2º andar25 m²R$ 318.000R$ 12.720/m²
  24. jun/2021APT 309Apartamento · 3º andar24 m²R$ 202.157R$ 8.423/m²
  25. mar/2021APT 1003Apartamento · 10º andar28 m²R$ 300.000R$ 10.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,5 mi
~238 unidades de 26 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 645 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.571/m² · 3R$ 7.755/m² · 141
2012R$ 7.495/m² · 1R$ 9.129/m² · 218
2013R$ 13.522/m² · 4R$ 11.005/m² · 232
2014R$ 14.310/m² · 5R$ 11.250/m² · 163
2015R$ 17.143/m² · 5R$ 11.978/m² · 174
2016R$ 17.276/m² · 4R$ 10.995/m² · 132
2017R$ 10.857/m² · 3R$ 10.096/m² · 143
2018R$ 12.708/m² · 3R$ 9.608/m² · 153
2019R$ 13.462/m² · 3R$ 9.076/m² · 174
2020R$ 10.385/m² · 3R$ 9.354/m² · 172
2021R$ 12.967/m² · 6R$ 9.545/m² · 251
2022R$ 10.000/m² · 3R$ 9.615/m² · 214
2023R$ 11.909/m² · 2R$ 9.519/m² · 299
2024R$ 14.167/m² · 7R$ 10.238/m² · 323
2025R$ 12.000/m² · 3R$ 10.897/m² · 380
2026R$ 16.308/m² · 5R$ 11.771/m² · 277

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017202020237 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 10.571/m²
20121 vendas · R$ 7.495/m²
20134 vendas · R$ 13.522/m²
20145 vendas · R$ 14.310/m²
20155 vendas · R$ 17.143/m²
20164 vendas · R$ 17.276/m²
20173 vendas · R$ 10.857/m²
20183 vendas · R$ 12.708/m²
20193 vendas · R$ 13.462/m²
20203 vendas · R$ 10.385/m²
20216 vendas · R$ 12.967/m²
20223 vendas · R$ 10.000/m²
20232 vendas · R$ 11.909/m²
20247 vendas · R$ 14.167/m²
20253 vendas · R$ 12.000/m²
20265 vendas · R$ 16.308/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 14.375/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.079/m² – R$ 11.598/m²1
R$ 11.598/m² – R$ 12.117/m²1
R$ 12.117/m² – R$ 12.636/m²0
R$ 12.636/m² – R$ 13.155/m²1
R$ 13.155/m² – R$ 13.674/m²1
R$ 13.674/m² – R$ 14.193/m²2
R$ 14.193/m² – R$ 14.712/m²3
R$ 14.712/m² – R$ 15.231/m²0
R$ 15.231/m² – R$ 15.749/m²0
R$ 15.749/m² – R$ 16.268/m²2
R$ 16.268/m² – R$ 16.787/m²1
R$ 16.787/m² – R$ 17.306/m²0
R$ 17.306/m² – R$ 17.825/m²0
R$ 17.825/m² – R$ 18.344/m²0
R$ 18.344/m² – R$ 18.863/m²0
R$ 18.863/m² – R$ 19.382/m²0
R$ 19.382/m² – R$ 19.901/m²0
R$ 19.901/m² – R$ 20.420/m²1
R$ 20.420/m² – R$ 20.939/m²0
R$ 20.939/m² – R$ 21.458/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4º6º8ºR$ 15.357/m²10º
Ver tabela
2ºR$ 13.668/m² · 6 vendas
3ºR$ 14.074/m² · 5 vendas
4ºR$ 12.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 13.077/m² · 3 vendas
6ºR$ 11.207/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.704/m² · 1 vendas
8ºR$ 13.333/m² · 1 vendas
9ºR$ 15.357/m² · 2 vendas
10ºR$ 14.391/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 806.077R$ 11.682/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Copacabana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 777Apartamento13R$ 10.187/m²R$ 861 mil
Nº 782Apartamento34R$ 12.930/m²R$ 478 mil
Nº 787Apartamento9R$ 11.409/m²R$ 1 mi
Nº 788Sala5R$ 9.647/m²R$ 269 mil
Nº 791Apartamento16R$ 11.974/m²R$ 572 mil
Nº 793Apartamento30R$ 10.278/m²R$ 560 mil
Nº 794Sala12R$ 7.272/m²R$ 243 mil
Nº 801Outros1R$ 16.114/m²R$ 32,2 mi
Nº 807Sala10R$ 6.057/m²R$ 260 mil
Nº 819Sala16R$ 11.286/m²R$ 365 mil

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