Avenida Paranapuã, 2198 (Cocotá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.104/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.104/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 230 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 5.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
- jun/2026APT 103Apartamento · 1º andar74 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
- out/2024APT 105Apartamento · 1º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- set/2022APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 212.000R$ 2.865/m²
- nov/2017APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 169.000R$ 2.284/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~13 unidades de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 414 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.766/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.262/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.865/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 269.374R$ 4.276/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida Paranapuã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 9 | R$ 770/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1982 | Casa | 2 | R$ 1.638/m² | R$ 232 mil |
| Nº 2031 | Apartamento | 7 | R$ 3.957/m² | R$ 280 mil |
| Nº 2043 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 269 mil |
| Nº 2045 | Casa | 2 | R$ 5.674/m² | R$ 269 mil |
| Nº 2081 | Apartamento | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 434 mil |
| Nº 2110 | Apartamento | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 226 mil |
| Nº 2326 | Loja | 3 | R$ 3.374/m² | R$ 152 mil |