Rua do Rezende, 56 (Centro)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.347/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
50 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.347/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 175 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.190/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 9.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 5.642/m²
  1. jan/2026APT 205Apartamento · 2º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
  2. dez/2025COB 01Apartamento91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  3. ago/2025APT 702Apartamento · 7º andar31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  4. dez/2023APT 502Apartamento · 5º andar21 m²R$ 135.000R$ 6.429/m²
  5. out/2023APT 605Apartamento · 6º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  6. jun/2022APT 803Apartamento · 8º andar34 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
  7. out/2021APT 504Apartamento · 5º andar28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  8. jun/2021APT 705Apartamento · 7º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  9. jun/2019APT 702Apartamento · 7º andar31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  10. dez/2017APT 1002Apartamento · 10º andar31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  11. nov/2017APT 304Apartamento · 3º andar28 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  12. fev/2017APT 505Apartamento · 5º andar50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  13. ago/2016APT 201Apartamento · 2º andar30 m²R$ 245.000R$ 8.167/m²
  14. set/2015APT 902Apartamento · 9º andar31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  15. mar/2015APT 201Apartamento · 2º andar30 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
  16. set/2014APT 505Apartamento · 5º andar50 m²R$ 416.000R$ 8.320/m²
  17. mai/2014APT 702Apartamento · 7º andar31 m²R$ 272.000R$ 8.774/m²
  18. nov/2013APT 702Apartamento · 7º andar31 m²R$ 245.000R$ 7.903/m²
  19. nov/2013APT 402Apartamento · 4º andar31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  20. set/2013APT 704Apartamento · 7º andar23 m²R$ 190.000R$ 8.261/m²
  21. ago/2013APT 505Apartamento · 5º andar50 m²R$ 263.000R$ 5.260/m²
  22. ago/2013APT 402Apartamento · 4º andar31 m²R$ 236.000R$ 7.613/m²
  23. ago/2013APT 402Apartamento · 4º andar31 m²R$ 236.000R$ 7.613/m²
  24. nov/2012APT 804Apartamento · 8º andar28 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
  25. jul/2012APT 402Apartamento · 4º andar31 m²R$ 182.500R$ 5.887/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~79 unidades de 50 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 379 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.355/m² · 1R$ 4.256/m² · 8
2012R$ 4.968/m² · 4R$ 5.522/m² · 25
2013R$ 7.613/m² · 6R$ 7.613/m² · 13
2014R$ 8.547/m² · 2R$ 8.650/m² · 8
2015R$ 7.559/m² · 2R$ 6.452/m² · 5
2016R$ 8.167/m² · 1R$ 7.609/m² · 9
2017R$ 5.800/m² · 3R$ 7.037/m² · 17
2018—R$ 9.692/m² · 112
2019R$ 3.871/m² · 1R$ 7.824/m² · 50
2020—R$ 7.813/m² · 21
2021R$ 3.786/m² · 2R$ 5.839/m² · 19
2022R$ 3.824/m² · 1R$ 5.837/m² · 18
2023R$ 5.214/m² · 2R$ 6.000/m² · 15
2024—R$ 7.442/m² · 19
2025R$ 4.225/m² · 2R$ 5.435/m² · 23
2026R$ 2.800/m² · 1R$ 6.220/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152017202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.355/m²
20124 vendas · R$ 4.968/m²
20136 vendas · R$ 7.613/m²
20142 vendas · R$ 8.547/m²
20152 vendas · R$ 7.559/m²
20161 vendas · R$ 8.167/m²
20173 vendas · R$ 5.800/m²
20191 vendas · R$ 3.871/m²
20212 vendas · R$ 3.786/m²
20221 vendas · R$ 3.824/m²
20232 vendas · R$ 5.214/m²
20252 vendas · R$ 4.225/m²
20261 vendas · R$ 2.800/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.000/m²5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 2.800/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.000/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.742/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.824/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 341.184R$ 6.203/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Rezende

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento19R$ 5.714/m²R$ 205 mil
Nº 46Apartamento1R$ 6.889/m²R$ 524 mil
Nº 47Apartamento3R$ 7.577/m²R$ 282 mil
Nº 50Outros1R$ 2.423/m²R$ 1,5 mi
Nº 65Outros1R$ 1.582/m²R$ 2,4 mi
Nº 81Loja2R$ 2.096/m²R$ 1,1 mi
Nº 82Sala1R$ 2.075/m²R$ 230 mil
Nº 83Galpão e indústria1R$ 16.287/m²R$ 5,2 mi
Nº 84Loja1R$ 1.216/m²R$ 418 mil
Nº 87Casa1R$ 2.834/m²R$ 1,5 mi

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