Praça Tiradentes (Centro)

A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Praça Tiradentes, em Centro, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 56 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
145
47 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 757 mil
~105 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 2.500/m²19 vendas · mediana R$ 80 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 145 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.905/m² – R$ 4.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.534/m²
  1. jul/2026Praça Tiradentes, 10SAL 802Sala32 m²R$ 207.000R$ 6.469/m²
  2. jun/2026Praça Tiradentes, 10SAL 702Sala32 m²R$ 104.000R$ 3.250/m²
  3. jun/2026Praça Tiradentes, 9SAL 1203Sala26 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
  4. mai/2026Praça Tiradentes, 10SAL 403Sala32 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  5. mar/2026Praça Tiradentes, 9SAL 412Sala24 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
  6. fev/2026Praça Tiradentes, 10SAL 205Sala31 m²R$ 45.000R$ 1.452/m²
  7. jan/2026Praça Tiradentes, 10SAL 406Sala33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
  8. jan/2026Praça Tiradentes, 10SAL 1804Sala37 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
  9. dez/2025Praça Tiradentes, 10SAL 404Sala37 m²R$ 115.000R$ 3.108/m²
  10. dez/2025Praça Tiradentes, 10SAL 505Sala31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
  11. nov/2025Praça Tiradentes, 9SAL 212Sala24 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
  12. out/2025Praça Tiradentes, 10SAL 801Sala42 m²R$ 85.000R$ 2.024/m²
  13. out/2025Praça Tiradentes, 10SAL 1303Sala32 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
  14. out/2025Praça Tiradentes, 9SAL 506Sala26 m²R$ 47.000R$ 1.808/m²
  15. out/2025Praça Tiradentes, 9SAL 1211Sala22 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
  16. set/2025Praça Tiradentes, 10SAL 2205Sala31 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  17. set/2025Praça Tiradentes, 10SAL 805Sala31 m²R$ 142.000R$ 4.581/m²
  18. set/2025Praça Tiradentes, 10SAL 2104Sala37 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
  19. set/2025Praça Tiradentes, 9SAL 1209Sala24 m²R$ 45.000R$ 1.875/m²
  20. ago/2025Praça Tiradentes, 10SAL 405Sala31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  21. ago/2025Praça Tiradentes, 9SAL 603Sala26 m²R$ 55.600R$ 2.138/m²
  22. jul/2025Praça Tiradentes, 60SAL 402Sala38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  23. abr/2025Praça Tiradentes, 9SAL 706Sala26 m²R$ 48.000R$ 1.846/m²
  24. mar/2025Praça Tiradentes, 10SAL 906Sala33 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
  25. fev/2025Praça Tiradentes, 10SAL 305Sala31 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 2.625/m² · 3R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 3.468/m² · 6R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 3.784/m² · 5R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 4.615/m² · 5R$ 6.641/m² · 627
2015—R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 5.343/m² · 4R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 3.077/m² · 3R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 4.516/m² · 3R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 3.632/m² · 4R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.421/m² · 3R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 2.503/m² · 4R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 2.419/m² · 5R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 2.849/m² · 12R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 2.258/m² · 9R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 2.138/m² · 17R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 2.875/m² · 8R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

010202011201420182021202417 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.625/m²
20126 vendas · R$ 3.468/m²
20135 vendas · R$ 3.784/m²
20145 vendas · R$ 4.615/m²
20164 vendas · R$ 5.343/m²
20173 vendas · R$ 3.077/m²
20183 vendas · R$ 4.516/m²
20194 vendas · R$ 3.632/m²
20203 vendas · R$ 3.421/m²
20214 vendas · R$ 2.503/m²
20225 vendas · R$ 2.419/m²
202312 vendas · R$ 2.849/m²
20249 vendas · R$ 2.258/m²
202517 vendas · R$ 2.138/m²
20268 vendas · R$ 2.875/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.466/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.577/m² – R$ 1.771/m²3
R$ 1.771/m² – R$ 1.965/m²6
R$ 1.965/m² – R$ 2.158/m²4
R$ 2.158/m² – R$ 2.352/m²4
R$ 2.352/m² – R$ 2.545/m²4
R$ 2.545/m² – R$ 2.739/m²2
R$ 2.739/m² – R$ 2.932/m²2
R$ 2.932/m² – R$ 3.126/m²3
R$ 3.126/m² – R$ 3.320/m²2
R$ 3.320/m² – R$ 3.513/m²1
R$ 3.513/m² – R$ 3.707/m²1
R$ 3.707/m² – R$ 3.900/m²1
R$ 3.900/m² – R$ 4.094/m²0
R$ 4.094/m² – R$ 4.287/m²1
R$ 4.287/m² – R$ 4.481/m²0
R$ 4.481/m² – R$ 4.675/m²2
R$ 4.675/m² – R$ 4.868/m²1
R$ 4.868/m² – R$ 5.062/m²0
R$ 5.062/m² – R$ 5.255/m²1
R$ 5.255/m² – R$ 5.449/m²0

Calculadora

R$ 145.055R$ 2.501/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Tiradentes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Sala27R$ 1.847/m²R$ 46 mil
Nº 10Sala56R$ 3.108/m²R$ 104 mil
Nº 14Casa1R$ 3.826/m²R$ 497 mil
Nº 16Sala1R$ 4.937/m²R$ 494 mil
Nº 35Outros1R$ 3.605/m²R$ 620 mil
Nº 40Outros1R$ 3.829/m²R$ 2,5 mi
Nº 60Sala6R$ 3.637/m²R$ 138 mil
Nº 66Loja1R$ 6.182/m²R$ 4 mi
Nº 68Outros1R$ 8.609/m²R$ 2,6 mi

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