Rua do Catete, 274 (Catete)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.294/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 680 mil
68 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.294/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 680 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.000/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.095/m² – R$ 11.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 10.553/m²
  1. mar/2026APT 606Apartamento · 6º andar68 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  2. out/2025APT 703Apartamento · 7º andar61 m²R$ 680.000R$ 11.148/m²
  3. out/2025APT 1106Apartamento · 11º andar68 m²R$ 520.000R$ 7.647/m²
  4. ago/2025APT 809Apartamento · 8º andar32 m²R$ 345.000R$ 10.781/m²
  5. dez/2024APT 608Apartamento · 6º andar60 m²R$ 630.000R$ 10.500/m²
  6. jan/2024APT 711Apartamento · 7º andar31 m²R$ 290.000R$ 9.355/m²
  7. out/2023APT 709Apartamento · 7º andar32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
  8. out/2023APT 1109Apartamento · 11º andar32 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
  9. jun/2023APT 710Apartamento · 7º andar32 m²R$ 298.000R$ 9.313/m²
  10. mai/2023APT 711Apartamento · 7º andar33 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
  11. mai/2023APT 710Apartamento · 7º andar32 m²R$ 210.000R$ 6.563/m²
  12. jan/2023APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 730.000R$ 11.061/m²
  13. jun/2022COB 04Apartamento76 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
  14. jan/2022APT 1202Apartamento · 12º andar63 m²R$ 730.000R$ 11.587/m²
  15. out/2019APT 1007Apartamento · 10º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  16. abr/2018APT 1211Apartamento · 12º andar31 m²R$ 350.000R$ 11.290/m²
  17. ago/2017APT 1010Apartamento · 10º andar33 m²R$ 370.000R$ 11.212/m²
  18. nov/2016APT 509Apartamento · 5º andar32 m²R$ 455.000R$ 14.219/m²
  19. jul/2016APT 1210Apartamento · 12º andar33 m²R$ 350.000R$ 10.606/m²
  20. jun/2016APT 1010Apartamento · 10º andar33 m²R$ 350.000R$ 10.606/m²
  21. jul/2015APT 1009Apartamento · 10º andar32 m²R$ 520.000R$ 16.250/m²
  22. nov/2012APT 808Apartamento · 8º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,7 mi
~176 unidades de 68 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.246 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.500/m² · 9
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 8.027/m² · 24
2013—R$ 9.270/m² · 22
2014—R$ 9.798/m² · 20
2015R$ 16.250/m² · 1R$ 10.238/m² · 25
2016R$ 10.606/m² · 3R$ 9.783/m² · 17
2017R$ 11.212/m² · 1R$ 8.955/m² · 17
2018R$ 11.290/m² · 1R$ 8.837/m² · 15
2019R$ 6.154/m² · 1R$ 7.702/m² · 14
2020—R$ 7.146/m² · 22
2021—R$ 7.813/m² · 29
2022R$ 9.741/m² · 2R$ 8.086/m² · 22
2023R$ 8.563/m² · 6R$ 9.509/m² · 46
2024R$ 9.927/m² · 2R$ 9.216/m² · 41
2025R$ 10.781/m² · 3R$ 9.384/m² · 38
2026R$ 10.294/m² · 1R$ 10.294/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122016201820226 vendas20242026
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20121 vendas · R$ 5.000/m²
20151 vendas · R$ 16.250/m²
20163 vendas · R$ 10.606/m²
20171 vendas · R$ 11.212/m²
20181 vendas · R$ 11.290/m²
20191 vendas · R$ 6.154/m²
20222 vendas · R$ 9.741/m²
20236 vendas · R$ 8.563/m²
20242 vendas · R$ 9.927/m²
20253 vendas · R$ 10.781/m²
20261 vendas · R$ 10.294/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º6º7º8º11ºR$ 11.587/m²12º
Ver tabela
3ºR$ 11.061/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.397/m² · 2 vendas
7ºR$ 9.334/m² · 6 vendas
8ºR$ 10.781/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.730/m² · 2 vendas
12ºR$ 11.587/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 510.079R$ 10.002/m² · curva logradouro
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Nº 245Loja1R$ 10.475/m²R$ 8 mi
Nº 247Apartamento22R$ 10.328/m²R$ 630 mil
Nº 252Loja1R$ 22.816/m²R$ 9,2 mi
Nº 267Loja1R$ 18.070/m²R$ 8,1 mi
Nº 269Loja1R$ 11.635/m²R$ 1,8 mi
Nº 283Terreno1R$ 14.922/m²R$ 3,7 mi
Nº 287Terreno1R$ 14.600/m²R$ 3,1 mi
Nº 288Loja2R$ 24.398/m²R$ 8,6 mi
Nº 310Apartamento37R$ 12.325/m²R$ 268 mil

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