Rua do Amparo, 249 (Cascadura)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 135 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.005/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 135 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.005/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.396/m²Unidade típica
R$ 214 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.382/m² – R$ 3.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
- abr/2026APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 135.171R$ 2.291/m²
- out/2025APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 262.706R$ 4.865/m²
- set/2024APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 293.173R$ 4.969/m²
- jan/2022APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- jun/2018APT 302Apartamento · 3º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- out/2017APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 282.100R$ 4.550/m²
- out/2017APT 202Apartamento · 2º andar51 m²R$ 236.600R$ 4.639/m²
- ago/2017APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- abr/2017APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 296.000R$ 4.774/m²
- mar/2017APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- mar/2017APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- fev/2017APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- jan/2017APTO 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 239.000R$ 4.426/m²
- dez/2016APTO 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 295 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.634/m² · 8 | R$ 4.737/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.882/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.132/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.396/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.969/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.291/m² · 1 | R$ 2.291/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.291/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.881/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.865/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 214.134R$ 3.399/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Amparo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Apartamento | 3 | R$ 3.051/m² | R$ 189 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 4 | R$ 3.648/m² | R$ 263 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 3 | R$ 4.967/m² | R$ 360 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 163 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 304 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 103 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 272 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 15 | R$ 4.840/m² | R$ 292 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.921/m² | R$ 213 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 2.831/m² | R$ 204 mil |