Rua Magda Modesto (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Magda Modesto, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.200/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.200/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 181 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.312/m²5 vendas · mediana R$ 251 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 252 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.258/m² – R$ 4.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 593 mil
Mediana da listaR$ 3.683/m²
- jan/2026Rua Magda Modesto, 95CAS 1 LOT 12 PAL 49127Casa62 m²R$ 200.200R$ 3.229/m²
- fev/2025Rua Magda Modesto, 125APT 102Casa · 1º andar91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- ago/2024Rua Magda Modesto, 95CAS 1 LOT 12 PAL 49127Casa62 m²R$ 228.936R$ 3.693/m²
- jul/2024Rua Magda Modesto, 41CAS 2Casa127 m²R$ 378.000R$ 2.976/m²
- jun/2024Rua Magda Modesto, 41CAS 1Casa127 m²R$ 593.000R$ 4.669/m²
- out/2022Rua Magda Modesto, 80LOT 6 PAL 49126Casa99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- jul/2022Rua Magda Modesto, 115APT 102Casa · 1º andar91 m²R$ 187.301R$ 2.058/m²
- jun/2022Rua Magda Modesto, 125APT 101Casa · 1º andar91 m²R$ 219.900R$ 2.416/m²
- abr/2022Rua Magda Modesto, 125APT 102Casa · 1º andar91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- abr/2022Rua Magda Modesto, 115APT 101Casa · 1º andar91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- mar/2022Rua Magda Modesto, 90CAS 1Casa49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- mar/2022Rua Magda Modesto, 100CASA 1 - LOT 4 PAL 49126Casa50 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- fev/2022Rua Magda Modesto, 90CAS 2Casa49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- dez/2021Rua Magda Modesto, 105CAS 1 LOT 11PAL49127Casa52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- dez/2021Rua Magda Modesto, 75CASA 02Casa61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- dez/2021Rua Magda Modesto, 105CAS 2 LOT 11PAL49127Casa52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- out/2021Rua Magda Modesto, 75CASA 02Casa108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- set/2021Rua Magda Modesto, 85CAS 02 LOT 13 PAL 49127Casa62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- set/2021Rua Magda Modesto, 95CASA 1 LOT 12 PAL 49127Casa62 m²R$ 220.260R$ 3.553/m²
- set/2021Rua Magda Modesto, 85CAS 01 LOT 13 PAL 49127Casa62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- ago/2021Rua Magda Modesto, 110CASA 02Casa62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- ago/2021Rua Magda Modesto, 100CASA 2 LOTE 4 PAL 49126Casa49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- jul/2021Rua Magda Modesto, 120CAS 1 LOT 2 PAL 49126Casa63 m²R$ 232.000R$ 3.683/m²
- jul/2021Rua Magda Modesto, 95CASA 02 LOT 12 PAL 49127Casa62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- jun/2021Rua Magda Modesto, 120CASA 02 LOT 2 PAL 49126Casa63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 253 |
| 2012 | — | R$ 2.206/m² · 563 |
| 2013 | — | R$ 2.606/m² · 614 |
| 2014 | — | R$ 2.811/m² · 571 |
| 2015 | — | R$ 2.946/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 356 |
| 2017 | — | R$ 2.909/m² · 469 |
| 2018 | — | R$ 2.601/m² · 451 |
| 2019 | — | R$ 2.509/m² · 436 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 592 |
| 2021 | R$ 3.696/m² · 14 | R$ 2.688/m² · 687 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 8 | R$ 2.871/m² · 676 |
| 2023 | — | R$ 2.739/m² · 577 |
| 2024 | R$ 3.693/m² · 3 | R$ 2.874/m² · 688 |
| 2025 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 455 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
Calculadora
R$ 251.778R$ 3.313/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Magda Modesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 11 | R$ 953/m² | R$ 119 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 4.143/m² | R$ 526 mil |
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 4.186/m² | R$ 255 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 419 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.306/m² | R$ 267 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 5.559/m² | R$ 272 mil |
| Nº 95 | Casa | 4 | R$ 4.042/m² | R$ 251 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 227 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.743/m² | R$ 247 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 4.515/m² | R$ 282 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 2.202/m² | R$ 200 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.486/m² | R$ 283 mil |
| Nº 125 | Casa | 3 | R$ 2.604/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Magda Modesto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Magda Modesto?
A Rua Magda Modesto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.200/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Magda Modesto?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Magda Modesto vale cerca de R$ 181 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Magda Modesto?
É o nº 0, com 11 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Magda Modesto?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Magda Modesto, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.