Rua Antonio Carlos Belchior, 270 (Campo Grande)

Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 74 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.659/m²
Vendas registradas
104
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
41 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 74 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.659/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 150 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.823/m²
Unidade típica
R$ 155 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.846/m² – R$ 4.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 104

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 74 mil
Maior valorR$ 197 mil
Mediana da listaR$ 3.955/m²
  1. dez/2025APT 303 BLC 4Apartamento · 3º andar41 m²R$ 74.010R$ 1.805/m²
  2. nov/2025APT 204 BLC 11Apartamento · 2º andar41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
  3. nov/2025APT 105 BLC 11Apartamento · 1º andar41 m²R$ 89.500R$ 2.183/m²
  4. nov/2025APT 107 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 71.163R$ 1.736/m²
  5. nov/2025APT 101 BLC 7Apartamento · 1º andar41 m²R$ 66.603R$ 1.624/m²
  6. out/2025APT 506 BLC 5Apartamento · 5º andar41 m²R$ 170.988R$ 4.170/m²
  7. out/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar41 m²R$ 170.848R$ 4.167/m²
  8. set/2025APT 305 BLC 10Apartamento · 3º andar41 m²R$ 176.000R$ 4.293/m²
  9. set/2025APT 105 BLC 7Apartamento · 1º andar41 m²R$ 170.918R$ 4.169/m²
  10. set/2025APT 407 BLC 10Apartamento · 4º andar41 m²R$ 170.705R$ 4.164/m²
  11. set/2025APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar41 m²R$ 78.781R$ 1.921/m²
  12. ago/2025APT 101 BLC 8Apartamento · 1º andar41 m²R$ 197.000R$ 4.805/m²
  13. jul/2025APT 101 BLC 8Apartamento · 1º andar41 m²R$ 86.687R$ 2.114/m²
  14. mai/2025APT 305 BLC 11Apartamento · 3º andar41 m²R$ 169.691R$ 4.139/m²
  15. mai/2025APT 501 BLC 4Apartamento · 5º andar41 m²R$ 150.866R$ 3.680/m²
  16. mai/2025APT 103 BLC 8Apartamento · 1º andar41 m²R$ 96.593R$ 2.356/m²
  17. mai/2025APT 106 BLC 11Apartamento · 1º andar41 m²R$ 82.194R$ 2.005/m²
  18. abr/2025APT 401 BLC 9Apartamento · 4º andar41 m²R$ 169.535R$ 4.135/m²
  19. abr/2025APT 304 BLC 4Apartamento · 3º andar41 m²R$ 169.526R$ 4.135/m²
  20. abr/2025APT 505 BLC 10Apartamento · 5º andar41 m²R$ 169.362R$ 4.131/m²
  21. abr/2025APT 302 BLC 9Apartamento · 3º andar41 m²R$ 84.000R$ 2.049/m²
  22. mar/2025APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 154.800R$ 3.776/m²
  23. mar/2025APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar41 m²R$ 79.360R$ 1.936/m²
  24. fev/2025APT 402 BLC 7Apartamento · 4º andar41 m²R$ 150.314R$ 3.666/m²
  25. fev/2025APT 406 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 149.480R$ 3.646/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 2.877/m² · 4
2019R$ 3.778/m² · 6R$ 3.755/m² · 12
2020R$ 3.912/m² · 13R$ 3.911/m² · 14
2021R$ 4.197/m² · 7R$ 4.199/m² · 8
2022R$ 3.818/m² · 2R$ 3.631/m² · 17
2023R$ 4.078/m² · 8R$ 2.179/m² · 20
2024R$ 4.093/m² · 40R$ 4.013/m² · 70
2025R$ 3.652/m² · 28R$ 3.751/m² · 46
2026—R$ 3.823/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020402019202020212022202340 vendas20242025
Ver tabela
20196 vendas · R$ 3.778/m²
202013 vendas · R$ 3.912/m²
20217 vendas · R$ 4.197/m²
20222 vendas · R$ 3.818/m²
20238 vendas · R$ 4.078/m²
202440 vendas · R$ 4.093/m²
202528 vendas · R$ 3.652/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 4.051/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.768/m² – R$ 1.913/m²3
R$ 1.913/m² – R$ 2.059/m²6
R$ 2.059/m² – R$ 2.205/m²5
R$ 2.205/m² – R$ 2.351/m²0
R$ 2.351/m² – R$ 2.496/m²2
R$ 2.496/m² – R$ 2.642/m²0
R$ 2.642/m² – R$ 2.788/m²2
R$ 2.788/m² – R$ 2.933/m²0
R$ 2.933/m² – R$ 3.079/m²0
R$ 3.079/m² – R$ 3.225/m²0
R$ 3.225/m² – R$ 3.371/m²0
R$ 3.371/m² – R$ 3.516/m²0
R$ 3.516/m² – R$ 3.662/m²10
R$ 3.662/m² – R$ 3.808/m²4
R$ 3.808/m² – R$ 3.954/m²2
R$ 3.954/m² – R$ 4.099/m²16
R$ 4.099/m² – R$ 4.245/m²18
R$ 4.245/m² – R$ 4.391/m²1
R$ 4.391/m² – R$ 4.536/m²0
R$ 4.536/m² – R$ 4.682/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.095/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.041/m² · 23 vendas
2ºR$ 4.093/m² · 14 vendas
3ºR$ 4.095/m² · 17 vendas
4ºR$ 3.776/m² · 15 vendas
5ºR$ 3.940/m² · 16 vendas

Calculadora

R$ 156.461R$ 3.816/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento98R$ 3.829/m²R$ 153 mil

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