Estrada das Agulhas Negras, 191 (Campo Grande)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 131 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.741/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 145 mil
53 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 131 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.741/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 145 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.741/m²
Unidade típica
R$ 142 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.246/m² – R$ 3.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 131 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
  1. jun/2026APT 0401 BLC 005Apartamento · 4º andar53 m²R$ 130.553R$ 2.463/m²
  2. nov/2025APT 0101 BLC 005Apartamento · 1º andar46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  3. out/2025APT 0401 BLC 005Apartamento · 4º andar53 m²R$ 285.396R$ 5.385/m²
  4. out/2025APT 0201 BLC 004Apartamento · 2º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  5. out/2025APT 0201 BLC 004Apartamento · 2º andar53 m²R$ 90.000R$ 1.698/m²
  6. set/2025APT 0402 BLC 005Apartamento · 4º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  7. mar/2025APT 0301 BLC 004Apartamento · 3º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  8. mar/2025APT 0304 BLC 001Apartamento · 3º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  9. out/2024APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
  10. ago/2024APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  11. jul/2024APT 0401 BLC 005Apartamento · 4º andar53 m²R$ 281.000R$ 5.302/m²
  12. jul/2024APT 0501 BLC 005Apartamento · 5º andar53 m²R$ 152.878R$ 2.884/m²
  13. jun/2024APT 0401 BLC 004Apartamento · 4º andar53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
  14. jun/2024APT 0204 BLC 003Apartamento · 2º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  15. fev/2024APT 0501 BLC 004Apartamento · 5º andar53 m²R$ 79.488R$ 1.500/m²
  16. nov/2023APT 0301 BLC 004Apartamento · 3º andar53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
  17. nov/2023APT 0103 BLC 004Apartamento · 1º andar47 m²R$ 148.000R$ 3.149/m²
  18. ago/2023APT 0104 BLC 005Apartamento · 1º andar48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
  19. jun/2023APT 0203 BLC 002Apartamento · 2º andar51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
  20. mai/2023APT 0103 BLC 001Apartamento · 1º andar51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  21. mar/2023APT 0303 BLC 004Apartamento · 3º andar51 m²R$ 144.664R$ 2.837/m²
  22. mar/2023APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar51 m²R$ 144.284R$ 2.829/m²
  23. set/2022APT 0402 BLC 005Apartamento · 4º andar53 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
  24. ago/2022APT 0104 BLC 004Apartamento · 1º andar47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  25. mar/2022APT 0103 BLC 004Apartamento · 1º andar47 m²R$ 92.551R$ 1.969/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~20 unidades de 53 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.314 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2014R$ 2.594/m² · 14R$ 2.594/m² · 14
2017R$ 3.094/m² · 7R$ 3.094/m² · 7
2018R$ 2.777/m² · 1R$ 2.777/m² · 1
2019R$ 1.585/m² · 1R$ 1.585/m² · 1
2020R$ 2.764/m² · 4R$ 2.764/m² · 4
2021R$ 3.680/m² · 2R$ 3.680/m² · 2
2022R$ 3.191/m² · 3R$ 3.191/m² · 3
2023R$ 2.837/m² · 7R$ 2.837/m² · 7
2024R$ 3.113/m² · 7R$ 3.113/m² · 7
2025R$ 3.019/m² · 7R$ 3.019/m² · 7
2026R$ 2.463/m² · 1R$ 2.463/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201214 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.333/m²
201414 vendas · R$ 2.594/m²
20177 vendas · R$ 3.094/m²
20181 vendas · R$ 2.777/m²
20191 vendas · R$ 1.585/m²
20204 vendas · R$ 2.764/m²
20212 vendas · R$ 3.680/m²
20223 vendas · R$ 3.191/m²
20237 vendas · R$ 2.837/m²
20247 vendas · R$ 3.113/m²
20257 vendas · R$ 3.019/m²
20261 vendas · R$ 2.463/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.113/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.563/m² – R$ 1.753/m²1
R$ 1.753/m² – R$ 1.943/m²0
R$ 1.943/m² – R$ 2.132/m²0
R$ 2.132/m² – R$ 2.322/m²1
R$ 2.322/m² – R$ 2.512/m²1
R$ 2.512/m² – R$ 2.702/m²1
R$ 2.702/m² – R$ 2.892/m²1
R$ 2.892/m² – R$ 3.081/m²2
R$ 3.081/m² – R$ 3.271/m²3
R$ 3.271/m² – R$ 3.461/m²1
R$ 3.461/m² – R$ 3.651/m²3
R$ 3.651/m² – R$ 3.840/m²0
R$ 3.840/m² – R$ 4.030/m²0
R$ 4.030/m² – R$ 4.220/m²0
R$ 4.220/m² – R$ 4.410/m²0
R$ 4.410/m² – R$ 4.599/m²0
R$ 4.599/m² – R$ 4.789/m²0
R$ 4.789/m² – R$ 4.979/m²0
R$ 4.979/m² – R$ 5.169/m²0
R$ 5.169/m² – R$ 5.358/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3ºR$ 3.491/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 2.609/m² · 7 vendas
2ºR$ 2.843/m² · 5 vendas
3ºR$ 2.963/m² · 5 vendas
4ºR$ 3.491/m² · 7 vendas
5ºR$ 2.884/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 142.502R$ 2.740/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno4R$ 579/m²R$ 190 mil
Nº 20Casa1R$ 1.794/m²R$ 151 mil
Nº 210Terreno1R$ 414/m²R$ 149 mil

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