Rua Thomaz Guimarães, 46 (Cachambi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.939/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.939/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 182 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.984/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.944/m² – R$ 3.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
- mar/2026APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- set/2011APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,9 mi
~252 unidades de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 6.515 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.452/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.645/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.548/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.629/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.065/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.113/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.823/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.782/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.435/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.903/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
Calculadora
R$ 185.054R$ 2.985/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Thomaz Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 185 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 2 | R$ 3.130/m² | R$ 194 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 3.638/m² | R$ 226 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 3 | R$ 3.468/m² | R$ 215 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 3.205/m² | R$ 199 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 5 | R$ 2.548/m² | R$ 158 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 2 | R$ 2.929/m² | R$ 182 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 6 | R$ 3.491/m² | R$ 216 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 2 | R$ 2.908/m² | R$ 180 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 2 | R$ 3.221/m² | R$ 200 mil |